Lagerhalle zum Kauf

Preis auf Anfrage

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3.000 m²Lagerfläche

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Merscheid - Schmalzgube, Solingen (42655)

Der Gewerbepark teilt sich in 2 fest miteinander verbundenen Gebäude und einem weiteren freistehenden Gebäude, die durch eine Überdachung verbunden sind. Rund um die Gebäude befinden sich noch weitere kleinere Bauten u. a. überdachte Abstellflächen, Stahlhallen und Freiflächen, die für weitere Bebauung geeignet wären oder als weitere Frei bzw. Parkplatzfläche genutzt werden könnten. Der Gewerbepark hat 3 Zufahrten!
Die drei Gebäude sind zu unterschiedlichen Jahrgängen gebaut worden, so stammt das Haupthaus (Halle) von Anfang des 20. Jahrhundert, weitere Anbauten (Hallen und Büros) wurden in den 90iger Jahren erstellt und ein Objekt (Halle m. Sozialräumen) wurde 2005 gebaut.
Auf dem Gelände ist ein 2-Schicht und auch 3-Schicht-Betrieb möglich! Es befinden sich zur Zeit überwiegend Produzierende Unternehmen im Objekt - dafür wurde sich das Objekt auch weiterhin eignen. Für das Objekt liegt eine BImSchG-Genehmigung vor.
Eine Jahresnettomiete von ca. 300.000 Euro könnte erzielt werden. Der jetzige Mieter könnte sich eine weitere (Teil-)anmietung für 3 Jahre vorstellen! Bei einem Auszug des jetzigen Mieters würde eine Dauer von mind. 18 Monaten benötigt werden
Aus Diskretionsgründen wurden im Exposé nur Musterbilder verwandt.
Die Internetverfügbarkeit liegt bei 175MBit/s

Das Objekt liegt in einem Gewerbemischgebiet, zur A3 sind es ca. 4 km zur A46 ca. 3 km, zum Autobahnzubringer ca. 1 km. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushalstestelle ca. 1. Min. und der Solinger Hauptbahnhof sind in 5 Min. zu erreichen.

Sonstiges Da das Objekt noch vermietet ist - handelt es sich im Exposé um Musterbilder. Wir bitten ausdrücklich aus Diskretionsgründen keine Aussenbesichtigungen ohne uns vorzunehmen!
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und e-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 3.000,00 m², Nutzfläche: 14.000,00 m², Gesamtfläche: 14.000,00 m², Verwaltungsfläche: 200,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, Lage im Gewerbegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung