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Wohnung zur Miete
700 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Lifestyle, Natur und Kultur in Erftstadt-Liblar – Traumhafte Gartenwohnung

Objektbeschreibung Mit einem sehr hohen Anspruch an Design und Komfort wurde dieses moderne 8-FH in Erftstadt-Liblar Ende 2023 fertiggestellt. 8 barrierefreie Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, sonnigen Balkonen, bodentiefen Fenstern, Tiefgarage und komfortabler Aufzugsanlage stellen höchsten Komfort sicher. Die 3-Zimmer Gartenwohnung wird ab sofort oder später nach Abstimmung frei und ist geeignet für ein Paar, oder eine kleine Familie mit Freude an Luxus, Komfort und Ruhe. In der Wohnung wurde im Juni 2023 vom Mieter eine neue Einbauküche mit Geräten von AEG eingebaut. Auf Wunsch kann die Küche gegen eine Einmalzahlung von 4.500,00€. Dies ist aber keine Pflicht. Die sehr helle Wohnung hat eine geräumige Sonnen-Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil und ist sehr ruhig im EG gelegen. Das moderne Bad ist mit einer großen, frei begehbaren Dusche ausgestattet. Die extra hohen Decken und Türen sorgen für ein sehr komfortables Raumgefühl. Die Architektur und Ausstattung ist auffallend hochwertig. Der aktuelle Mieter muss aus Gesundheitsgründen ausziehen, so dass sich die besondere Gelegenheit des sehr frühen Zweitbezuges bei dieser neuwertigen Immobilie bietet. Das Objekt verfügt über eine separate Waschküche mit Privatanschluss für jeden Mieter sowie einen separaten Kellerraum plus Fahrradkeller. Ihren PKW parken Sie direkt in der Tiefgarage und Sie erreichen Ihre Wohnung barrierefrei über den Aufzug. Die Wohnung wird mit renovierten Wänden und Decken übergeben. Den Grundriss und die weiteren Ausstattungsdetails können Sie den Fotos entnehmen. In der Warmmiete sind Wasser (kalt/warm), Heizung, Mülltonnenleerung, Sat-TV-Anlage und die Objektreinigung bereits enthalten. Hundehaltung ist nicht zugelassen. Wenn Sie Interesse an dieser besonderen Immobilie haben, senden Sie uns bitte die Selbstauskunft (PDF unten) ausgefüllt zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Stellplätze für PKW in der Tiefgarage (85 € p.M.) sind verfügbar. Raumaufteilung SK3 Sicherheitstüren von der Firma JeldWen. Hochwertige Video-Freisprech-Anlage in Glas-Design. Sicherheitschließanlage der Firma DOM Extra hohe Innentüren von der Firma JeldWen in weiß. Extra hohe Decken bis ca 2,70 Meter. Bodentiefe Fenster innen weiß, außen anthrazit. Elektrische Aluminium-Rollläden in allen Räumen. Fussbodenheizung mit separat einstellbaren Heizkreisen. Echtes Eiche-Parkett in edlem matt Design. Feinsteinzeug-Fliesen im Großformat 60x60 cm in anthrazit. Balkonbelag mit Exclusive Keramik in grau. Bad mit bodengleichen, großzügigen Duschen. Badkeramik von Duravit Philippe Starck, Edition 3. Toilettendeckel mit Absenkautomatik. Treppenhaus in edlem Granit Naturstein, anthrazit. Waschküche für Waschmaschine und Trockner je Wohneinheit. Großzügige Kellerräume. Moderne Tiefgaragenplätze für PKW, Motorräder und Fahrräder. Einbauküche auf Wunsch zum Kauf oder zur Miete

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Gartenstr., Liblar, Erftstadt (50374)
300 Meter bis REWE, Bäckerei Schneider, Lidl und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Sehr gute Restaurants in fussläufiger Nachbarschaft. Deutsche Bahn Haltestelle in Erftstadt-Liblar (20 Minuten bis Köln). 5 Minuten bis zur Autobahn A 61.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
700 €
9,72 €/m²
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hrbb56
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