Einfamilienhaus zum Kauf 370.000 € 7 Zimmer 206 m²<br/>Wohnfläche 1.176 m²<br/>Grundstück Heidorn Sittensen 27419

Monat
7Zimmer
206 m²Wohnfläche
1.176 m²Grundstück

Frau Heidi Panke

Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Volksbank Immobilien: Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der reizvollen Gemeinde Sittensen.
In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus, als eine Immobilie, die Wohnkomfort und Funktionalität vereint. Im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1979 durch einen unterkellerten Anbau erweitert, finden Sie hier ein Objekt mit Langlebigkeit und einer soliden Substanz.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 206 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² im Erdgeschoss und die Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.
Durch den geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich betreten Sie den Windfang. Von hier aus erschließen sich das Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und Essdiele. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich das Wohn-/Kaminzimmer mit Zugang zur Südterrasse, ein Schlafzimmer, ein Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. In diesem Teil des Hauses befindet sich ein Kellerraum, in dem die Ölheizung (Buderus aus 2006) untergebracht ist. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin (Umrüstung erforderlich), der besonders in den kälteren Monaten eine gemütliche und warme Atmosphäre schafft. Des Weiteren lädt die, an die Küche angrenzende, Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein, bei einem sonnigen Frühstück am Morgen oder einem ruhigen Beisammensein am Abend.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen das Wohnzimmer, Bad mit Dusche, zwei Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer und eine Küche mit Einbauküche zur Verfügung.
Der großzügige Gartenbereich hält für jedes Familienmitglied ein Plätzchen zum Verweilen und Spielen bereit.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf sowohl von einer Familie als auch von einem Paar zu einem liebevollen Zuhause gemacht zu werden. Durch die Einliegerwohnung hat das Objekt ebenfalls Potenzial für ein Mehrgenerationenwohnen und auch Vermietung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n. Vereinbarung
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Lage

Heidorn, Sittensen (27419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sittensen mit ca. 5.600 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der BAB A 1. Die Entfernung zur Anschlussstelle beträgt ca. 1 km. Von hier aus sind die Städte Hamburg und Bremen schnell erreichbar. Somit ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv.
In einem Wohngebiet am nördlichen Ortsrand ist das von uns angebotene Einfamilienhaus in Nachbarschaft zu Ein- und Zweifamilienhäusern gelegen.
Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Sittensen vorhanden; ebenso ein breites Angebot an Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung mit einem regen Vereinsleben.
Rund um den Mühlenteich wurde ein Kulturzentrum geschaffen. Von Parkanlagen umgeben befindet sich dort auch das Heimathaus. Viele Wanderwege entlang an Feldern und Wiesen führen in die Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

370000 €

1.796,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.212 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.232 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eGGewerblicher Anbieter

Hindenburgstr. 6 - 10, 27616 Beverstedt

10 Jahre Partnerschaft

Frau Heidi PankeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eysf5m

Referenznummer: 27553