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Bungalow zum Kauf
248000 €2.480 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.167 m²Grundstück

Immo-Company
Frau Veronika Zilkova
Immo-Company
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Charmantes Bungalow im Vintage Flair - Komfortables Wohnen im Grünen für nur 248.000,00 €!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Nebersdorf, einem idyllischen Ort im wunderschönen Burgenland. Hier erwartet Sie ein gepflegter Bungalow im Erdgeschoss, der mit seinen 100m² Wohnfläche und 4 Zimmern perfekt für Familien oder Paare geeignet ist. Der Kaufpreis von 248.000,00 € macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Das Haus besticht nicht nur durch seine ideale Lage in einem ruhigen Wohnviertel, sondern auch durch seine außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmale. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie. Auf der Terrasse können Sie laue Sommerabende genießen und den Blick auf die idyllische Landschaft des Burgenlands schweifen lassen.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die alle individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie alle Möglichkeiten. Der Fliesen-, Parkett- und Teppichboden verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. 

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Hier können Sie sich in Ihrer freien Zeit entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen.

Ein weiteres Highlight ist die geräumige Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto, Fahrräder und andere Gegenstände bietet. So sind Sie immer bestens ausgerüstet für Ausflüge in die Umgebung oder den täglichen Einkauf.

Weiters bieten auch die Räume im Nebengebäude genug Platz zum Lagern, zum Abstellen von Fährrädern, Gartengeräten und anderen Gegenständen oder auch als Werkstatt.

Für wohlige Wärme sorgen eine Gasheizung und ein Heizofen, die für angenehme Temperaturen an kalten Tagen sorgen. Dank der zentralen Lage des Bungalows sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass Sie auch ohne Auto mobil bleiben.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie in Nebersdorf und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme des Burgenlands verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause zum Kaufpreis von 248.000,00 €. Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage
  • möbliert
  • Barrierefrei
  • Bad mit Fenster
  • Bidet
  • Einbauküche
  • Terrasse

Lage

Nebersdorf (7304)
- Ruhige ländliche Lage
- In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
- Gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzten in der näheren Umgebung
- Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Golfen und Thermen in der Umgebung
- Ca. 60 Minuten Fahrtzeit nach Wien und 30 Minuten nach Sopron, Ungarn

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
248000 €
2.480 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Burgenland, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Company
Immo-Company Gewerblicher Anbieter
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Veronika ZilkovaDein Kontakt
Online-ID: 2e3k754
Referenznummer: OBGC20240317144035337fb7c37e7f6
Immo-Company
Frau Veronika Zilkova
Immo-Company
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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