Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €3.475 €/m²

Finanzierung ab 2902 €/Monat

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9,5Zimmer

200 m²Wohnfläche

431 m²Grundstück

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Kelkheim, Kelkheim (65779)

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Kurzbeschreibung über den nahen Bahnhof haben Sie eine tolle Anbindung nach Frankfurt! Objekt Das Einfamilienhaus mit der großen Einliegerwohnung wurde ca. 1980 erbaut und bietet eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 200 m² (ca.145 m² + 55 m²). Das Haus besticht mit einem modernen und sehr vielseitig nutzbaren Grundriss. Alle Räume zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Großzügigkeit aus. Die Deckenhöhe im Wohnbereich ist erhöht. Dadurch erhält das Haus einen sehr großzügigen Charakter. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse, sowie in den angrenzenden Garten.
Dieses Haus bietet Ihrer Familie viel Platz. 4 große Schlafzimmer sind vorhanden, davon hat das große Studiozimmer im DG noch einen großen, sonnigen Balkon mit Gartenblick. Darüber hinaus gibt es zwei kleinere Räume, die Sie ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Zwei Bäder und ein Gäste-WC komplettieren das große Haus.
Dazu haben Sie dann noch die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit dem separaten Eingang. Diese Wohnung ist ebenfalls schon mietfrei. Dadurch eignet sich das Haus auch perfekt als Mehrgenerationenhaus, oder Sie finanzieren mit der Vermietung der separaten Einliegerwohnung einen Teil Ihrer Kreditkosten. Hier ist alles möglich. Dazu gibt es noch eine Garage und davor einen zusätzlichen PKW-Stellplatz.

Das direkt daneben liegende 3-Familienhaus der gleichen Eigentümer wird ebenfalls verkauft. Es ist aus dem Baujahr 1930, hat drei Wohneinheiten und eine Gesamtwohnfläche von 195 m². Die 3-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss haben jeweils 70 m², die 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss ist ca. 55 m² groß. Alle drei Wohnungen sind gut vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen 1.719 € (EG 644 €, 1. OG 575 €, DG 500 €). Für die Autos stehen 2 Garagen und 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der Gas-Brennwertofen wurde bereits im Jahre 2021 erneuert. Der Kaufpreis für das 3-Familienhaus beträgt 595.000 €. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Wir halten den Alleinauftrag!
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. S-Immobilien, als Partner der Taunus-Sparkasse, steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung