Mehrfamilienhaus zum Kauf 98.000 € 11 Zimmer 465 m²<br/>Wohnfläche 496 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kleinschmalkalden Floh-Seligenthal 98593

Monat
11Zimmer
465 m²Wohnfläche
496 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Günther Sülzbrück

Sülzbrück-Immobilien

3-Familienhaus mit Gewerberäumen

Objektbeschreibung Das 2 bis 3-Familienwohnhaus wurde als Fachwerkwohnhaus um 1800 errichtet.
Im Paterre befindet sich ein größeres Ladengeschäft, der Heizungsraum für die Öl-Zentralheizung und Wirtschaftsräume.
Im 1. OG stehen 2 Wohnungen zur Verfügung, die noch umfangreich renoviert werden müssen.
Im Dachgeschoss und im Dachobergeschoss befinden sich eine modernisierte und moderne 6-Raum-Wohnung mit anspruchsvolllem Wohnraum und 2 Bädern.
Im sogenannten Spitzboden über der Dachgeschosswohnung stehen 2 Zimmer zur Verfügung. 2/3 des Spitzbodenbereiches sind noch zu Wohnraum ausbaufähig.
Raumaufteilung Das große Ladengeschäft ist von der Anliegerstraße begehbar.
Der Zugang zu den 3 Wohnungen befindet sich auf der Rückseite des Wohnhauses, durch eine große Eingangsdiele, die noch fertiggestellt werden muss.
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit zur Errichtung von Garagen oder Car-Porten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

freigezogen
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten
teilweise ausgebautes Dach

Lage

Kleinschmalkalden, Floh-Seligenthal (98593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das jetzige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Gemeinde Floh-Seligenthal, OT Kleinschmalkalden im schönen Thüringer Wald.
Kleinschmalkalden weist viele interessante Angebote für Touristen auf, wie zum Beispiel 1 Waldschwimmbad, die größte Kuhglocke der Welt, 1 großes Bungalowgebiet, einen Einkaufsmarkt und 1 Bäckerei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

98000 €

210,75 €/m²

Provision für Käufer

pauschal 4.800,00 € zzgl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Kaufinteressenten bitten wir, uns zwecks Zusendung des Expose`zum Kaufangebot, uns Ihren Namen, Postanschrift und Telefon-Nr. zuzusenden.
Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden.
Telefon-Nr. 03693 43008 oder Handy-Nr. 0172 378 25 31,
Mailadresse: info@suelzbrueck-immobilien.de Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Sülzbrück-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ernestiner Str. 10, 98617 Meiningen

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Herr Günther SülzbrückDein Kontakt

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Online-ID: 2gzyt5p

Referenznummer: 078/24