Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

699000 €699.000 €5.592 €/m²

Finanzierung ab 2820 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Eimsbüttel, Hamburg (20253)

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Willkommen in dieser charmanten 5-Zimmer Altbauwohnung, die im Jahre 1900 erbaut wurde und den zeitlosen Charakter vergangener Epochen verkörpert. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügige Räumlichkeiten, sondern auch eine Vielzahl an liebevoll erhaltenen Stilelementen, die den besonderen Charme des Altbaus ausmachen.

Die Wohnung besticht durch hohe Decken, die mit kunstvollem Stuck verziert sind und ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Die originalen Türen, die mit ihren filigranen Details und nostalgischen Beschlägen ausgestattet sind, tragen zur einzigartigen Atmosphäre bei und erzählen Geschichten aus einer anderen Zeit.

Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 125 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche praktische Extras.

Die Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine separate Abstellkammer sowie eine Speisekammer sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrem neuen Zuhause. Die Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Das Badezimmer und das WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 36 m², die Ihnen einen wunderbaren Ausblick und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob für gesellige Grillabende oder ruhige Momente der Entspannung - hier können Sie die frische Luft und die Sonne genießen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet mit einer Nettokaltmiete von 1.350 € eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt € 514,00. Auf den Mieter umlagefähig sind hiervon € 219,00. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 234,00 ist in den € 514,00 bereits enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Wohnraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², 1 Etagen, modernisiert