Wohnung zum Kauf 299.900 € 4 Zimmer 108,6 m²<br/>Wohnfläche Möckern Leipzig 04159

Monat
4Zimmer
108,6 m²Wohnfläche

Jetzt aber! Gut vermietete 4 Zimmer ETW + Parkett + Lift + Wanne & Dusche + Balkon + Fußbodenheizung

Das um 1902 erbaute und Ende 2016 nach kompletter und denkmalgerechter Sanierung fertiggestellte Eckhaus wartet mit wundervollen Details wie Stuckelementen in Räumen und Fluren und historischen Malereien im Eingangsbereich auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist seit dem 01.02.2024 an die derzeitigen Mieter vermietet.

Das Hausgeld beträgt 381,19 €/Monat, davon sind ca. 320,- € umlagefähig. Aus der letzten Jahresabrechnung ergab sich allerdings ein Guthaben von 1.600,-€. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 70,80 €/Monat, das vorhandene Guthaben anteilig ca. 4.200,- €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299900 €

2.762,53 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

381.19 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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2.371 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,10 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2016

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Anbieter der Immobilie

Veit Hauschild Immobilienverwaltungs GmbH Gewerblicher Anbieter

Lindenthaler Str. 5, 04155 Leipzig

Herr Torsten BrockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j5f65c

Referenznummer: GS238 WE12

Veit Hauschild Immobilienverwaltungs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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