Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.423,81 €/m²

Finanzierung ab 992 €/Monat

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7Zimmer

210 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

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Lindhorst, Lindhorst (31698)

Familien aufgepasst...
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lindhorst! Dieses große Einfamilienhaus bietet mit ca. 170 qm Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1100 qm viel Platz für die ganze Familie. Das 1954 erbaute und 1978 umfassend sanierte Haus wurde liebevoll gepflegt und erweitert, um modernen Komfort zu gewährleisten.
Dieses Haus ist ein wahres Paradies für Familien:
- 9 Zimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder und Homeoffice.
- 2 großzügige Küchen laden zum gemeinsamen Kochen und Essen ein.
- 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass morgens niemand Schlange stehen muss.
Vom Wohnzimmer und der Küche im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den herrlichen Garten.
Garten und Außenbereich:
Der weitläufige Garten ist ein Traum für Groß und Klein. Mit einer idealen Südausrichtung ist er perfekt für Sonnenanbeter und Poolliebhaber. Kinder haben hier viel Platz zum Spielen und Toben, während Hobbygärtner und Partyliebhaber sich im eigenen Gemüsegarten oder Partyschuppen verwirklichen können.
Die große Spielwiese für Kinder und viel Raum für kreative Gartenprojekte. (Obstbaumbestand bereits vorhanden)
Zwei Garagen und eine große Auffahrt bieten Platz für bis zu 5 PKW- vielleicht bringen Sie auch einen Wohnwagen mit?
Das Obergeschoss: 1978 vollständig zu Wohnraum ausgebaut und das Dach gedämmt. (alle Dokumente vom Bauamt vorhanden)
Die Fassade: Ca. 1985 erhielt die Außenfassade eine Dämmung und neuen Putz.
Die Elektrik: Bereits 3-adrig, für mehr Sicherheit und Komfort.
Die Fenster und Haustür: 2018 erneuert, sorgen für optimale Energieeffizienz und Sicherheit.
Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung aus 2002 und regelmäßig gewartet.
Dieses gepflegte, familienfreundliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Räumlichkeiten und den traumhaften Garten. Es ist ideal für Familien, die viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern.
Machen Sie sich selbst ein Bild und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre dieses Hauses.
Aus Diskretionsgründen sind einige Räume nicht fotografiert worden. Bitte haben Sie dafür Verständnis.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Lindhorst!
- Nähe Bad-Nenndorf und Stadthagen
- Autobahn A 2 ca. 15 Minuten vom Haus entfernt
- Hannover ca. 40 Minuten
- S-Bahnhof fußläufig innerhalb kurzer Zeit erreichbar
- Busverbindungen
- in Lindhorst: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Arzt, Apotheke ...
- ... Kindergarten, Schulen direkt am Ort
- ebenfalls Freibad, Hallenbad
- Weiterführende Schulen in Stadthagen (10 km)
Die Lage besitzt einen hohen Freizeitwert. Sie ist ideal für Wassersportler, Wanderer und Radfahrer. Da wäre einerseits das nahe Steinhuder Meer, andererseits die 3 Mittelgebirgszüge Bückeberge, Deister, Süntel. Weitere Highlights dürften die nahe Kurstadt Bad Nenndorf mit renoviertem Thermalbad sein, der ebenfalls gut erreichbare Mittellandkanal oder die Landeshauptstadt Hannover.
Eine Vielzahl von Vereinen rundet das breite Angebot vor Ort ab.
Auf der Homepage der Samtgemeinde Lindhorst heißt es:
"Die Gemeinde Lindhorst wurde etwa 1.000 Jahre n.Chr. gegründet. 1847 wurde die Gemeinde an die Bahnlinie Hannover-Minden angeschlossen, wodurch neue Entwicklungsimpulse in Gang gesetzt wurden, die sich für das Dorf als förderlich erwiesen. In den Jahren 1950 bis 1961 verzeichnete die Gemeinde durch die Entstehung der Bergmannssiedlungen einen starken Bevölkerungszuwachs. Die Einwohnerzahl stieg von 1.800 auf 4.000 an. 1974 wurden die Gemeinden Ottensen und Schöttlingen in die Gemeinde Lindhorst eingemeindet.
Hauptverkehrsverbindungen sind neben Kreis- und Landesstraßen die Bundesautobahn Berlin-Dortmund mit der Anschlussstelle Bad Nenndorf, die Bundesstraße B 65 und die Bahnlinie Hannover-Minden mit einer S-Bahnstation. Nördlich und südlich des Bahnhofes befindet sich jeweils eine Park- & Ride-Anlage sowie eine Bike- & Ride-Anlage. Die Flächen sind mit Behinderten- sowie Familienparkplätze ausgestattet.Neben einer Kindertagesstätte gibt es eine Grund- und Oberschule die sich direkt am Zentralen Omnibusbahnhof befinden."

Sonstiges Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019