Mehrfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €3.189,19 €/m²

Finanzierung ab 2405 €/Monat

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8Zimmer

185 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

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Oberreute (88179)

Objektbeschreibung Absolut zentral gelegenes Wohnhaus mitten in Oberreute, tolle Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit guter Rendite in 1A Lage.
Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet, die Eg Wohnung wird zum 01.12.2024 frei.
In 2015 sind die beiden Wohnungen im 1. OG und DG inkl. Gauben, neuem Dach und Isolierung komplett renoviert worden, die Wohnung im EG wurde 2022 komplett neu ausgebaut, inkl. der Fenster mit Rollladen.
Jede Wohnung hat einen Keller und einen PKW Stellplatz, die Wohnung im OG hat eine Garage und davor einen Stellplatz.
- Innen- und Außenrenovierung
- Duschbäder neu jeweils mit Fenster
- WC´s separat mit Fenster je Wohnung
- Dach neu inklusive neuer Dachgauben
- Fenster der Wohnungen wurden erneuert
im OG und DG mit Rollladen zur Straße
- neuer großer Balkon im Obergeschoss
- Haus Eingangstür in hinteren Bereich
- Unterstand für Mülltonnen und Fahrräder
- Terrassen Einfriedung zur Straßenseite
Die EG Wohnung hat 2 Terrassen an zwei Seiten des Hauses.
Die Wohnung im Obergeschoss hat einen großen Balkon welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
In dieser Wohnung ist auch ein geschlossener Kaminofen mit Sichtfenster.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist eine 2 Zimmer Wohnung mit Keller und PKW Außen Stellplatz, ohne Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert, und wird mit einer Öl- Zentralheizung beheizt.
Zum Verkaufsumfang gehört eine Einzelgarage der derzeit der Wohnung im OG zugeordnet ist.
Das Haus kann später an die Ortswärme Oberreute angeschlossen werden.
Raumaufteilung Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
EG
ca. 75 qm WF plus 2 Terrassen, 3 Zimmer mit großem Wohn- Essbereich, integrierter Einbauküche und Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich aus. Ein Schlafzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse und ein weiterer Schlafraum zur Straßenseite. Bad mit Wanne und separate Dusche mit WC, beides mit Fenster.
Alle Fenster im EG haben Rollläden.
Der Platz unter dem Balkon des OG ist der EG Wohnung zugeschlagen.
OG
ca. 75 qm WF plus ( 26 qm Balkon )
3 Zimmer Wohnung, mit Vollbad und separatem WC, jeweils mit Fenster, eine Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und eine große Wohnküche, vom Wohnzimmer und der Küche kommt man auf den großen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
DG
ca. 39 qm WF ( 39 qm Grundfläche )
2 Zimmer, ein Duschbad mit Waschbecken, WC getrennt, beide mit Fenster, ein Schlafraum, ein Wohnraum, jeweils mit einer Dachgaube sowie eine kleine Küche.
In den Dachschrägen sind Unterstell Möglichkeiten.
Keller
zu jeder Wohnung gibt es einen eigenen Keller, zusätzlich gibt es einen Heizungskeller mit WM Anschlüssen für jede Wohnung und das Öllager.
Es gibt eine Garage welche zu der Wohnung im OG mit einem Stellplatz davor vermietet ist, sowie 2 weitere PKW-Außen Stellplätze vor dem Haus jeweils einen für die DG und EG Wohnung.

Das Haus steht absolut Zentral mitten in Oberreute.
Der Ort liegt genau zwischen Lindenberg und Oberstaufen jeweils ca. 7 km entfernt.
Es gibt eine Busverbindung nach Weiler und Lindenberg, Röthenbach (Bahnhof), Sulzberg und Oberstaufen.
Oberreute hat eine gute Infrastruktur mit:
Post in der Gemeinde, Kirche, Dorfladen, Tierbedarf - Lotto - mit Cafe, Landmetzgerei, Autowerkstatt mit Tankstelle, Kita, Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr, Restaurants
2 Landhotels
Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie Rad- und Wanderwege, Tennisplätze, Golfplätze, Reitanlagen, im Winter Langlauf Loipen, Schneeschuh Wandern, beheiztes Freibad und weiteres.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung und Kapitalnachweis möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend