Wohnung zum Kauf 412.000 € 5 Zimmer 138,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Plagwitz Leipzig 04229

Monat
5Zimmer
138,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Willuhn Immobilien e.K. - Robin Reiche

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Aus 2 mach 1! Großzügige Wohnung im beliebten Plagwitz mit zwei Südbalkonen

Diese einladende Wohnung bietet Ihnen 138,50 Quadratmeter Wohnkomfort und ist perfekt für Familien oder Paare, die sich in der Familienplanung befinden und nach einem gemütlichen und gut durchdachten Wohnraum suchen.

Derzeit sind es zwei getrennte Wohnungen, welche in wenigen Handgriffen vereint werden könnten. So wäre ein großzügiger Wohnraum mit doppelten Vorteilen zu genießen. Über den einladenden Flur gelangen Sie in alle Räume. Die 5-Raum-Aufteilung der Wohnung bietet genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die Schlafzimmer genug Raum für erholsame Nächte bieten. Eine Küche wird derzeit neu eingebaut und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die Nutzung der zweiten Küche als Hauswirtschaftsraum wäre denkbar.

Ein weiteres Highlight sind die zwei Tageslichtbäder, welche jeweils mit einem Waschmaschinenanschluss, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet sind. In den praktischen Abstellräumen ist genug Platz für die Unterbringung Ihrer Haushaltsgeräte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa

Lage

Plagwitz, Leipzig (04229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Leipzig. Hier wohnt man im Grünen und kann auch die Vorzüge einer zentralen Stadtanlage genießen. Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und sehr nah an den Elsterauen der Weißen Elster.

Von hier aus erreichen Sie Dank den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit alle wichtigen Ziele.

Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Gaststätten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in wenigen Gehminuten.

Den Clara-Zetkin-Park Richtung Leipziger Zentrum sowie den Volkspark Kleinzschocher erreichen Sie mit dem Fahrrad oder der Tram innerhalb weniger Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in unter 20 Minuten in das Leipziger Zentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt

Preise

Kaufpreis

412000 €

2.974,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.974,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Willuhn Immobilien e.K. - Robin ReicheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2duyv5p

Referenznummer: 354715#balXUf