Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 680.000 € 12 Zimmer 569 m²<br/>Wohnfläche 1.536 m²<br/>Grundstück Munster Munster 29633

Monat
12Zimmer
569 m²Wohnfläche
1.536 m²Grundstück

Frau Inge Rosenthal

Rosenthal Immobilien

Renditeobjekt mit Top Faktor 12,8 zu verkaufen - Mehrfamilienhaus in Munster zu verkaufen

Objektbeschreibung In Munster wird dieses Top Renditeobjekt mit unglaublichen Faktor 12,8 zum Verkauf angeboten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit.
Im zweiten und dritten Stock befinden sich 5 Top sanierte und renovierte Wohnungen. So befinden sich im zweiten Stock vier Wohnungen mit je einer Ein Zimmer-, einer Zwei Zimmer, und zwei Drei Zimmerwohnung und im dritten Stock befindet sich eine Drei Zimmerwohnung. Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind vermietet. Ein großer Parkplatz befindet sich direkt am Haus. Zu den Mieten kommen noch vermietete Stellplätze hinzu. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren kernsaniert. So wurden in den Wohnungen neue Stromleitungen, neue Fenster, neue Badezimmer und neue Fußböden installiert. Die Wände wurden neu verputzt. Der Altbau bekam auch ein neues Hausdach. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2015 installiert. In Munster gibt es keinen Leerstand auf dem Wohnungsmarkt. Jährlich erzielt das Haus eine Mietrendite von 40.330 €. Investieren Sie in eine sehr lukrative und historische Immobilie. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. Raumaufteilung EG: Gewerbeeinheit
OG: Einzimmerwohnung, Zweizimmerwohnung und zwei Dreizimmerwohnung
2. OG: Dreizimmerwohnung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Munster, Munster (29633)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich direkt in Munster. Munster ist als viertgrößter Standort der Bundeswehr bekannt. Für Naturliebhaber ist Munster ein bekanntes Ziel. Ringsum ist viel Wald und Natur pur. Bekannte Ausflugsziele von hier aus sind die Lüneburger Heide und der Naturpark Südheide.

Energie und Bauzustand

Baujahr1895
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

680000 €

1.195,08 €/m²

Provision für Käufer

zum Kaufpreis hinzu kommt eine Maklerprovision von 2,975 incl. Mwst vom Käufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.136 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermin können unter der Rufnummer 0177-4494430 vereinbart werden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rosenthal ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rosengarten 4, 34281 Gudensberg

Partnerschaft

Frau Inge RosenthalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpd45h

Referenznummer: 33895