Haus zum Kauf

410000 €410.000 €2.000 €/m²

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4Zimmer

205 m²Wohnfläche

130 m²Grundstück

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Kreta, Sitia (723 00)

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Haus mit 3 Schlafzimmern in einer ruhigen und schönen Gegend von Sitia, ganz in der Nähe des Stadtzentrums und nur 2-3 Gehminuten vom Strand entfernt.

Das zweistöckige Gebäude mit 205 m² ist mit hervorragenden Materialien und nach hohen Standards gebaut.
Es verfügt über geräumige Verandas mit schöner Aussicht auf die Bucht von Sitia und die Ägäis.

Im 1. Stock befindet sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einem vorderen Balkon mit Meerblick.
Die Küche hat eine Granitarbeitsplatte, Einbauschränke aus Kirschholz und alle Geräte sind aus Edelstahl (Miele):
Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzugshaube, Waschmaschine/Trockner. Es gibt auch 1 WC.

Im obersten Stockwerk befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und Balkon mit Meerblick, zwei weitere Doppelschlafzimmer mit Balkon und ein weiteres Bad mit Dusche.
Die großen Fenster und das Oberlicht auf dem Dach lassen viel Sonnenlicht ins Haus.
Das Haus verfügt über einen Kamin, drei neue Klimaanlagen und ein Solarpanel für Warmwasser.
Überall Parkettböden, außer in den Badezimmern.

Sicherheitssystem (Infrarot-Laserbalken).
Highspeed-Internet 100 Mbs.
Garage für 2 Autos (75 m²).
Garten 30 m² zum Anpflanzen von Gemüse.

LINK ZUM VIDEO:
https://youtu.be/WXMqnjW5aek

Das Stadtzentrum und der Bootshafen mit vielen Cafés und Restaurants liegen 7 Gehminuten vom Haus entfernt.
Der Fährhafen mit Fährverbindungen nach Athen und in andere Städte ist 2 Minuten entfernt.

Viele exotische Strände wie der berühmte Palmenwaldstrand Vai, die Rixtis-Schlucht mit ihrem tropischen Wasserfall,
das Kloster Toplou mit seinen Produktionsanlagen für Biowein, Spirituosen und Olivenöl, seinem Verkostungsraum, Geschäft
und Museum sind alle im Umkreis von 20-30 Minuten zu erreichen, und vieles mehr, wie der UNESCO-Geopark Sitia.

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Lasithi, 2 Etagen