Haus zum Kauf 169.000 € 3 Zimmer 87,8 m²<br/>Wohnfläche 66 m²<br/>Grundstück Verden - Mitte Verden (Aller) 27283

Monat
3Zimmer
87,8 m²Wohnfläche
66 m²Grundstück

Frau Tanja Aumann

Jade Gustavsson Architektur und Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kleines Stadthaus in Verden mit Ausbaupotenzial in Innenstadtnähe - ideal für Handwerker

Dieses hier zum Verkauf stehende Reihenhaus wurde ursprünglich im Jahr 1931 errichtet und wurde dann in den 70er Jahren aus- und umgebaut. Im Jahr 2001 wurde teilweise modernisiert. Heute bietet das Objekt u.a. für Handwerker eine gute Gelegenheit, mehr daraus zu machen. Die Lage an sich ist ideal, fussläufig sind es nur ca. 5 Minuten in die Verdener Innenstadt. Das Umfeld der Straße ist ruhig und die kleinen Stadthäuser der Nachbarschaft sorgen für ein besonderes Flair.
Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 87,79 qm (3 Zimmer, Küche, Bad und Flur, sowie einen Abstellraum). Zudem besteht ein Ausbaupotenzial im Obergeschoss.
Bauplanungsrechtlich wäre laut Auskunft die Aufstockung des rückwärtigen genehmigten Anbaus (Grundfläche 8 qm) gem. § 34 BauGB zulässig. Der Zustand des Hauses ist deutlich renovierungs- und sanierungsbedürftig. Das Haus ist derzeit noch vermietet, der Mietvertrag endet zum 30.09.2025.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
DSL-Anschluss
nach Vereinbarung
Terrasse
Kein Keller
2 Geschosse
Bad mit Dusche
ausbaufähiges Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Verden - Mitte, Verden (Aller) (27283)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Verden in Niedersachsen hat viel zu bieten: Bekannt als Zentrum der Pferdezucht liegt die selbständige Gemeinde in der Mittelweserregion an der Aller. Die sogenannte Reiterstadt ist zudem nicht weit von Bremen und Hannover entfernt und ist durch ihre Zug-, Bus- und Autobahnanbindung ein beliebter Wohnort.
Auch Hamburg ist von hier aus gut erreichbar. Dazu sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Ärztezentren und die Fußgängerzone der Innenstadt in 5 Gehminuten von hier aus ganz nah. Die Natur im Umfeld - die zum Entspannen und Erholen einlädt - ist ca. 10 Minuten fussläufig entfernt. Dieses Objekt bietet eine Lage mittendrin, die vielseitig und zentral gelegen ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.925,05 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer- und Verkäufercourtage in Höhe von 2,975% inklusive Mehrwertsteuer fällt in gleicher Höhe nach dem Kaufvertragsabschluss an.

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4.002 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Details - Innenhof mit Sitzplatz
- teilweise Kunststofffenster
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Fliesenböden
- Gastherme Vaillant Besichtigungstermine Ihr Interesse ist geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer, bitte haben Sie Verständnis, dass wir dafür keine Gewähr übernehmen können. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Jade Gustavsson Architektur und Immobilien Gewerblicher Anbieter

Mühlenfeldstraße 49, 28355 Bremen

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Online-ID: 2hyrn54