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LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG
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Penthouse zum Kauf
795000 €6.260 €/m²
3Zimmer
127 m²Wohnfläche

LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG
Herr Maximilian Schoof
LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Exklusive Penthousewohnung mit Panoramablick über die Kieler Förde

Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese luxuriöse Penthousewohnung befindet sich in der exklusiven 2013/14 erbauten Wohnanlage Portland in Laboe. In unmittelbarer Nähe zum Hafen und der Strandpromenade gelegen, bietet dieses Juwel auf einer Wohnfläche von 127 Quadratmetern ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit einem traumhaften Ausblick.

Der großzügige Wohnbereich ist zweifellos eines der Highlights. Mit einer bis zum First geöffneten Decke bietet er ein beeindruckendes Raumgefühl und schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Die großflächige Fensterfront lässt nicht nur viel Licht herein, sondern eröffnet Ihnen auch einen traumhaften Ausblick auf die Kieler Förde. Die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, ist hochwertig ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier verschmelzen Stil und Funktionalität zu einem perfekten Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige ca. 16 qm große und Richtung Westen ausgerichtete Dachterrasse, die Ihnen ebenfalls einen atemberaubenden Blick über die Kieler Förde bietet . Hier können Sie entspannen, die frische Meeresluft genießen und unvergessliche Sonnenuntergänge erleben.

Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und besticht neben dem Ausblick durch ihre gute Ausstattung, hochwertige Einbauten und einen zeitgemäßen Komfort. Mit drei großzügigen Zimmern bietet dieses Penthouse ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Auch vom Master-Schlafzimmer haben Sie den herrlichen Fördeblick sowie direkten Zugang zu einer Dachterrasse und dem Bad ensuite.

Zusätzlich gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu der Wohnung, die Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Diese Penthousewohnung bietet alles, was das Herz begehrt: luxuriöse Ausstattung, hervorragender Zustand, beeindruckende Ausblicke und eine erstklassige Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Laboe (24235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Ostseebad Laboe mit zurzeit ca. 5200 Einwohnern liegt malerisch am Ausgang der Kieler Förde, ca. 10 km von Kiel entfernt. Zum Hinterland gehört die historische Landschaft der Probstei mit Feld, Wald, Wiesen und Seen. Quasi vor der Haustür liegt die Kieler Förde, eine der meist befahrenen Wasserstraßen der Welt und eines der bekanntesten Segelreviere. Laboe ist aber nicht nur ein beliebter Ferienort, sondern auch ein bevorzugter Wohnstandort. Hier verbindet sich eine gute Infrastruktur mit einem hohem Freizeitwert: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzten etc..
Im benachbarten Heikendorf befinden sich die weiterführenden Schulen. In kurzer Fahrzeit ist die Landeshauptstadt Kiel über die B502 erreichbar, im Sommerhalbjahr zusätzlich auch per "Fördedampfer".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
795000 €
6.259,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
572 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.259,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.791 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.389 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Flächen der Dachterrassen sind mit 50% in der angegebenen Wohn-/Nutzfläche (ca. 127qm) enthalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG
LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KGGewerblicher Anbieter
Rendsburger Landstr. 73, 24113 Kiel
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Maximilian SchoofDein Kontakt
Online-ID: 2eplh5p
Referenznummer: 29-8844MS
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Herr Maximilian Schoof
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen