Einfamilienhaus zum Kauf

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7Zimmer

194 m²Wohnfläche

1.257 m²Grundstück

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Holzlar, Bonn (53229)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie sich nur wünschen kann. Der gemütliche Kamin lädt zu entspannten Abenden ein, während die Energieeffizienz des Hauses für niedrige Heizkosten sorgt. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und schöne Momente mit Ihren Liebsten verbringen. Entdecken Sie Ihr neues Familienparadies, das Ihnen Ruhe und Geborgenheit bietet.

Die ruhige Anliegerstraße in Bonn Holzlar bietet eine ideale Lage für alle, die sowohl die Natur als auch die Nähe zur Stadt schätzen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Zwei Supermärkte, eine Bäckerei und verschiedene Restaurants sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Des Weiteren sind diverse Ärzte, Apotheken und sogar Fitnessstudios fußläufig erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in der Umgebung liegen. Für ältere Schüler gibt es zudem weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Gesamtschule in der Nähe. Auch an Bildungseinrichtungen mangelt es nicht, da Universitäten gut erreichbar sind.
In der Freizeit bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Entspannung. Das Zentrum von Bonn ist nicht weit entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die nahe gelegene Stadtzentrum lockt mit ihren charmanten Geschäften und Lokalen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und der Autobahnauffahrt optimal. So ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Diese attraktive Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Natur, Stadtnähe und guter Infrastruktur.

Sonstiges - Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Putz-Außenfassade
- Wärmedämmverbund System Mineralstoff
- Kunststofffenster mit 3 fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Sat TV Anlage vorbereitet
- Datenkabel
- Smart Home
- Haustüre mit Glaseinsätzen
- Furnierholztüren
- hochwertiges Laminat, Fliesen
- Öl-Zentralheizung unterstützt durch Solarthermie - Vorbereitet für Wärmepumpe
- Kaminofen. Hybrid für Pellet und Scheitholz
- Zentrale Warmwasserversorgung mit Solarthermie
- Bad Obergeschoss: Fenster, Fußbodeheizung, Badewanne, Dusche,
- Doppel-Waschtisch, WC, hochwertige Ausstattung
- Bad Dachgeschoss: Fenster, Dusche, WC, Waschtisch
- Modernisierte elektrische Versorgung, DV-Verkabelung
- Einbauküche, offene Küche, Waschküche/Trockenraum, Gäste-WC, Keller, - Ausgebautes Dachgeschoss
- Balkon, überdachte Terrasse, alleinige Gartennutzung
- Gartenhaus
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 21.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.69, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.35