Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 367 m²<br/>Grundstück Bürgeresch Oldenburg 26123

Monat
5Zimmer
118 m²Wohnfläche
367 m²Grundstück

Herr Daniel Isailovic

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Oldenburg: Einfamilienhaus im tollen Bürgereschviertel, Obj. 8180

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Nadorst der Stadt Oldenburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt, eine gute Infrastruktur sowie die ruhige Wohnatmosphäre aus. Das charmante Haus wurde um ca. 1898 erbaut und bietet auf einem 367 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern.

Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafräume, ein gemütliches Esszimmer sowie eine Küche, die direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Duschbad vervollständigt die Räumlichkeiten auf dieser Etage. Der Grundriss ist großzügig und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, die durch ihre behagliche Größe überzeugen. Ein separates, kleines Duschbad ergänzt die Räume auf dieser Ebene. Hier lässt sich eine ruhige Rückzugsmöglichkeit für Familienmitglieder oder Gäste einrichten.

Das Haus verfügt über einen kleinen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für die Unterbringung von Vorräten oder Haushaltsutensilien geeignet ist.

Der Garten mit Ostausrichtung ist vollständig eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Eine gemütliche Sitzecke lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich gibt es einen separaten Schuppen, der praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.

Dieses Einfamilienhaus vereint historische Bausubstanz mit einer urbanen Lage und viel Gestaltungsfreiraum. Es wartet darauf, durch handwerkliches Geschick und kreative Ideen in neuem Glanz zu erstrahlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Kelleranteil

Lage

Bürgeresch, Oldenburg (26123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt befindet sich im Oldenburger Stadtteil Nadorst in beliebter Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Grundschule ist in Bürgeresch vorhanden, alle weiterführenden Schulen sind dank der Busverbindung gut zu erreichen.
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen - die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 168.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.957,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.957,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.731 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.883 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Herr Daniel IsailovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz745y

Referenznummer: 8180