Einfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €2.015,50 €/m²

Finanzierung ab 1076 €/Monat

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5Zimmer

129 m²Wohnfläche

1.012 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Falkau, Feldberg (79868)

Dieses großartige Einfamilienhaus mit seinem einladenden Gartenbereich wurde im Jahr 1964 errichtet und erstreckt sich über zwei beeindruckende Vollgeschosse sowie ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt ist in Hanglage ausgebildet, sodass der Zugang über das Untergeschoss erfolgt. Das Untergeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine nachträglich eingebaute Küche sowie einen Heiz- und Tankraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine weitere Küche mit Zugang zum Garten sowie das Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Badezimmer. Im Jahre 1968 wurde zusätzlich eine Doppelgarage errichtet.

Die Gemeinde Feldberg (Schwarzwald) liegt inmitten des atemberaubenden Naturparks Südschwarzwald. Insgesamt gehören, neben den malerischen Orten Altglashütten und Falkau, ganze 30 Dörfer, Gemeindeteile, Zinken, Höfe und Häuser zur Gemeinde Feldberg. Im Zuge der Gemeindereform in Baden-Württemberg wurden am 1. September 1971 die beiden bis dahin selbstständigen Gemeinden Altglashütten und Falkau eingemeindet – ein wahrhaft historischer Moment! Falkau ist der größte und wohl auch beeindruckendste Ortsteil der Gemeinde Feldberg. Als größtes Wintersportgebiet des Schwarzwaldes und aufgrund der Nähe zum Schluchsee und Titisee können ganzjährig Freizeitmöglichkeiten angeboten werden – ein echtes Highlight! Das Objekt befindet sich in einer traumhaften Lage, nämlich am südöstlichen Ortsrand von Feldberg-Falkau. Die Straße "Am Wasserfall" zweigt von der Haslachstraße in östliche Richtung ab und führt direkt ins Abenteuer! Die Zufahrtsstraße begeistert mit ihrer einfachen Bitumenbefestigung, ihrer schmalen, aber durchaus charmanten Ausführung ohne Gehwege und ihrer einladenden Beleuchtung. Die Nachbargebäude sind ein- bis zweigeschossige Wohnhäuser, die einen tollen Anblick bieten! Die traumhafte Lage am Ortsrand ermöglicht Ihnen einen atemberaubenden Blick auf Wiesen- und Waldflächen in der Umgebung. Das Haus ist über die Straße "Am Wasserfall" perfekt an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden! Und das Beste daran: Im westlich gelegenen Ortsteil Bärental kreuzen sich die Bundesstraßen 500 und 317. Damit ist die Anbindung an das regionale Straßenverkehrsnetz gewährleistet – einfach perfekt! Und das Beste daran: Über die an Feldberg vorbeiführende B 31 besteht Anschluss an die A 5 in nordwestlicher und die A 81 in östlicher Richtung. Der nächstgelegene Bahnhof "Altglashütten-Falkau" ist nur einen Katzensprung entfernt und befindet sich in ca. 2,6 km Entfernung. Von hier aus geht es mit der Höllentalbahn nach Seebrugg. Und das Beste daran ist, dass es tagsüber stündliche Zuganbindungen nach Freiburg gibt. Die nächste ICE-Haltestelle befindet sich in Freiburg (Freiburg Breisgau Hauptbahnhof). Zudem verkehrt mehrmals täglich der SBG-Bus Richtung Titisee-Neustadt.

Exposé & Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend