Haus zum Kauf 319.494 € 3 Zimmer 64,1 m²<br/>Wohnfläche Faulbach Faulbach 97906

Monat
3Zimmer
64,1 m²Wohnfläche

Herr Jürgen Blitz

ProWohnen-Miteinander leben GmbH

traumhafter Alterswohnsitz am Main mit Rundumservice auch zur Vermietung für Anlager interessant

In Faulbach am Main entsteht ein besonderes Wohnkonzept 50 Plus. Gebaut werden 12 barrierefreie altersgerechte Bungalows in moderner Holzrahmenbauweise incl. eines für die Bewohner nutzbaren Gemeinschaftsraumes mit Teeküche und WC.

Wenn Sie den folgenden Link kopieren und in Ihren Browser einfügen, können Sie sich das Projektvideo anschauen und erhalten einen tollen Eindruck:

https://prowohnen-ml.de/index.php/projekte/ oder

https://prowohnen-ml.de/wp-content/uploads/2023/03/2022-06-15-Projektfilm-Teaser-Faulbach-Bitrate-2.mp4

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Außen-Stellplatz
Kein Keller
Terrasse

Lage

Faulbach, Faulbach (97906)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Faulbach (137 m. ü. M.) liegt zwischen Spessart und Odenwald an der Mündung des gleichnamigen Baches in den Main. Faulbach hat einen großen Wandlungsprozess hinter sich. Aus dem ehemaligen Kleinbauern- und Häckerdorf ist inzwischen eine sehr selbstständige Gemeinde geworden. Heute ist Faulbach der Mittelpunkt des wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Lebens im hiesigen Nahbereich.

Faulbach bietet viele Möglichkeiten: Märkte, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke, Gaststätten, Radfahren am Main, Wandern im Spessart und Odenwald, Schwimmen im gemeindeeigenen Hallenbad, gute Anbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Miltenberg, Wertheim und zur Autobahn nach Würzburg und Frankfurt und vieles mehr.

Medizinische Versorgung in Faulbach:
Einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Erlenbach, Miltenberg und Wertheim.

Sport- und Freizeitangebote in Faulbach:
Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen oder einer Freizeitsportart wie Radfahren, Wandern, Reiten oder Angeln nachzugehen. Auch am Main gibt es schöne Wander- und Radwege, zudem lädt der Main ein, Wassersportarten wie Segeln oder Surfen zu betreiben.
In der Gemeinde tragen unterschiedliche Vereine zu einem bunten Vereinsleben bei und laden ein, in der Freizeit gemeinsam mit anderen einem Hobby nachzugehen. Neben Turn- und Sportvereinen gibt es auch einen Musikverein und die Freiwillige Feuerwehr. Faulbach bietet zudem ein Schwimmbad. Für den Nachwuchs gibt es einen Jugendtreff mit unterschiedlichen Angeboten für Kinder und Jugendliche.

Verkehrsanbindungen:
Die nächste Autobahn ist die sehr gut zu erreichende A 3, über die auch die A 7 und die A 81 schnell zu erreichen sind. Faulbach hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Miltenberg - Wertheim - Tauberbischofsheim - Crailsheim. Außerdem bestehen Busverbindungen in die Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

319494 €

4.984,31 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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4.984,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

894 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.041 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Wohnkonzept 50 Plus sichert die soziale Betreuung der künftigen Bewohner durch den Servicegeber. Der Servicegeber wird dem Ziel gerecht, die größtmögliche Selbständigkeit und Selbstbestimmung in der Lebensführung zu erhalten und die größtmögliche Normalität und Kontinuität in den Lebensverhältnissen zu gewährleisten.
Für die Bewohner bedeutet das:
.die Wahrung von Würde und Anerkennung der Persönlichkeit
.die Förderung von Selbstbestimmung und Eigenständigkeit
.die Wahrung der Privatsphäre und den Schutz der Intimsphäre
.die individuelle Gestaltung des Privatbereichs
.die Förderung von Kontakt- und Kommunikationsmöglichkeiten

Ein weiteres Ziel ist, Kontakte und Geselligkeit unter den Bewohnern der 50+Bungalows im Seniorenzentrum, aber auch zu den Einwohnern in Faulbach zu fördern. Die Bewohner können sich "wie zuhause" und in der Wohnanlage gut aufgehoben fühlen. Die Bewohner erhalten für Ihre Wünsche einen kompetenten Ansprechpartner (Alltagsbegleitung), der die Anliegen mit der gebotenen Sorgfalt und Diskretion behandelt.

Informationen zu Prowohnen:
Sprechen Sie uns an. Unser Anspruch gilt einer hohen Beratungsqualität. Gerne laden wir Sie zu einem Beratungsgespräch in unser Büro nach Eschau ein. Bei einem Kaffee können wir alle wichtigen Fragen klären.

Im Zuge des Neukaufs einer Immobilie bewerten wir gerne Ihre vorhandene Immobilie und vermarkten diese erfolgreich für Sie. Stichworte Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ProWohnen-Miteinander leben GmbHGewerblicher Anbieter

In der Quelle 5, 63863 Eschau

Partnerschaft

Herr Jürgen BlitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2aywc56

Referenznummer: ProWohnen-00004-JB