Bürogebäude zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
629913 €
1Zimmer

Baden-Baden: Wohnen in der 'kleinsten Weltstadt'

Neubauprojekt

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Gewerbefläche als Invest!

Attraktive Gewerbeimmobilie für Investoren: Vermietet und bereit für die Zukunft

Die ca. 152,3 m² große Gewerbefläche an der Rheinstraße bietet eine ideale Kombination aus Barrierefreiheit und höchster Sichtbarkeit dank der großzügigen Schaufensterfronten. Die Verkaufsfläche von ca. 113 m² ist von natürlichem Licht durchflutet und bietet Kunden eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird der Raum durch einen großzügigen Thekenbereich (ca. 13,7 m²), zwei separate WC, davon eines barrierefrei, sowie einen praktischen Personalraum, der bereits für den Einbau einer Küchenzeile vorbereitet ist. Nutzen Sie die Chance auf eine renditestarke Kapitalanlage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

12 Stellplätze: 12 Carports
Personenaufzug
Barrierefrei
50 Geschosse
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Rheinstraße 28, Baden-Baden - Weststadt, Baden-Baden (76532)

In Baden-Baden verschmelzen goldenes Licht, sonnige Tage in den Parks und Gärten der Stadt, die charmante Altstadt, kulinarischer Genuss, kulturelle Highlights sowie lange Nächte bei Festivals und Konzerten zu einem einzigartigen Lebensgefühl unter freiem Sommerhimmel. Die farbenfrohe Natur mit ihren herrlichen Ausblicken, frischer Luft, urigen Stuben und trendigen Cafés, gefrorenen Seen und heißen Thermalquellen verleiht der Stadt eine besondere Magie. Baden-Baden bietet ein einzigartiges Flair und exklusive Lebensart inmitten einer grünen, überschaubaren Umgebung mit dem bezaubernden Charme vergangener Epochen. Ob Wellness, Kultur, Sport oder Gastronomie - die vielfältigen Angebote sind erstklassig und machen die Stadt zu einem besonderen Ort. Als Sommerhauptstadt Europas bekannt, wurde Baden-Baden sogar für die UNESCO-Liste des Weltkulturerbes vorgeschlagen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

629913 €

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Verkauf direkt vom Bauträger ohne Provision.

Weitere Preisinformationen

12 Carportplätze, Kaufpreis je: 22.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Ein Wohn- und Geschäftshaus entsteht in der Rheinstraße in Baden-Baden und bietet insgesamt 10 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit und zwölf Stellplätze in bester Lage. Der Bau umfasst einen Baukörper mit Satteldach zur Rheinstraße hin sowie einen dreigeschossigen Anbau entlang einer Privatstraße. Neben den großzügigen 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 63 m² und 125 m² werden auch zwei einzigartige Maisonettewohnungen mit ca. 140 m² und ca. 159 m² im Dachgeschoss und Dachspitz realisiert. Das Objekt liegt eingebettet in die schöne Altstadt von Baden-Baden, in unmittelbarer Nähe zu Parks und äußerst verkehrsgünstig - die beliebte Innenstadt von Baden-Baden ist nur etwa 5 Minuten entfernt.

[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/19206001"]Website besuchen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 152,30 m², vermietbare Fläche: 152,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

orbau-Bauunternehmen GmbHGewerblicher Anbieter

Nordracher Straße 2, 77736 Zell

Partnerschaft

Frau Sabine BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu6v5d

Referenznummer: Baden-Baden, Gewerbefläche 01, EG

Frau Sabine Bauer

orbau-Bauunternehmen GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bürogebäude zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet629913 €629.913 €1ZimmerRheinstraße 28, Baden-Baden - Weststadt, Baden-Baden (76532)