Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

329000 €329.000 €2.567 €/m²

Finanzierung ab 1250 €/Monat

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4Zimmer

128,2 m²Wohnfläche

1.346 m²Grundstück

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Ohbruck, Fürsteneck (94142)

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Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses ruhig und idyllisch gelegene Einfamilienhaus im Bayerischen Wald vorstellen zu dürfen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Blick auf das Ohetal, wurde aus dem Dornröschenschlaf erweckt.
Es wurde 1953 in ruhiger, sonniger Waldrandlage erbaut und die letzten Jahre nach und nach renoviert und saniert.

Die Zufahrt zum Wohnhaus erfolgt über eine großzügige geschotterte Einfahrt, in der auch drei bis vier Fahrzeuge Platz finden.
Natürlich steht auch eine großzügige Garage mit einem neuen Rolltor zur Verfügung.
Über eine Außentreppe erreichen Sie den Eingangsbereich mit Windfang und einem Gäste WC (das wird derzeit noch saniert).
Über den Flur gelangen Sie rechts in ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne.
Geradeaus durch finden Sie das Herzstück Ihres neuen Zuhauses, dem großzügigen offenen Wohnbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, einem Essbereich sowie eine neue hochwertige Küche mit einem exquisiten Gasherd und einem großzügigen Side-by-Side-Kühlschrank, diese lässt die Herzen eines jeden Hobbykochs höher schlagen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die etwa 40qm große Terrasse, von wo aus Sie in den lauen Sommernächten den traumhaften Blick auf das Ohetal genießen können.
Über eine Holztreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf den Balkon. Sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Das Wohnhaus ist zudem voll voll unterkellert. Vier Kellerräume bieten Ihnen genügend Platz für Stauraum. Ein Raum ermöglicht Ihnen den Zugang zur Doppelgarage. Ein weiterer Geräteraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Dieser ist jedoch nur vom Garten aus zu erreichen.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, zusätzlich sorgt Wohnbereich ein Schwedenofen in den kälteren Monaten für eine gemütliche und wohlige Wärme.

Im Garten können sich die Hobbygärtner austoben, hier lassen sich noch alle Wünsche von einem Traumgarten realisieren. Besonders Kinder kommen hier auf Ihre kosten.
Bis auf ein paar Schönheitsmängel, die aber mit etwas handwerklichen Geschick im Handumdrehen beseitigt werden können, bietet Ihnen dieses kleine aber feine Häuschen ein wunderschönes Zuhause.

Link zum 360 Grad Rundgang
https://tour.ogulo.com/mQxZ

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 123 694 43 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Sandra Klaffenböck, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Nutzfläche: 94,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 67,29 m², 3 Etagen, modernisiert: 1999 Kunststofffenster, Vollwärmeschutz an Außenwänden