Bürogebäude zur Miete

9496.2 €9.496,20 €Nettomiete zzgl. NK

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31Zimmer

1.312 m²Bürofläche

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Alt-Kürenz 3, Trier (54295)

Kurzbeschreibung - Helle Gewerbefläche auf Doppeletage
- 30 Stellplätze am Haus
- zentrale Lage direkt am Hauptbahnhof Objekt Willkommen in dieser Gewerbeeinheit direkt im Herzen von Trier, einen Steinwurf vom Bahnhof entfernt. Hier haben Sie die Möglichkeit, gleich zwei Etagen mit insgesamt 1312 m² zu mieten und Ihren geschäftlichen Bedarf optimal zu decken. Ob als Praxis-, Büro- oder auch Verkaufsfläche: Hier sind Ihren gewerblichen Wünschen keine Grenzen gesetzt.
Die erste Etage bietet Ihnen 712 m² Raum für Ihr Unternehmen. Hier finden Sie 18 Einzelbüros, jedes mit einer Größe von 17,5 m², sowie ein weiteres Büro mit ca. 57 m², das ideal für besondere Arbeitsbereiche geeignet ist. Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum, ein Putzmittelraum und getrennte Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung, um Ihren Arbeitsalltag optimal zu gestalten.
Die zweite Etage erstreckt sich über 600 m² und bietet Ihnen weitere 12 Räume mit Größen von 14,6 m² bis 73 m², die flexibel für verschiedene Arbeitsbereiche genutzt werden können. Hier stehen Ihnen außerdem 4 WCs, Umkleidekabinen sowie ein großer Flur mit Wartebereich und ein Abstell- bzw. Putzraum zur Verfügung.
Der Zugang zu beiden Etagen erfolgt bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug, und die Räume sind größtenteils mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Alle Räume sind mit den erforderlichen Vorrichtungen für eine moderne Bürokommunikation ausgestattet, und Renovierungsarbeiten können bei Bedarf vom Eigentümer übernommen werden, gegen einen Mietaufpreis und/oder bei einem langfristigen Mietverhältnis.
Zum Objekt gehören mehrere Stellplätze, die für jeweils 30,- Euro pro Monat angemietet werden können.
Diese beiden Etagen können sowohl zusammen als auch getrennt vermietet werden, je nach Ihren individuellen Anforderungen und Bedürfnissen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Die großzügige Büro-/ Praxisdoppeletage befindet sich im 1. und 2. OG eines Bürohauses, welches zentral im Trierer Osten hinter dem belebten Hauptbahnhof liegt.
Die Trierer Innenstadt ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Trier ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands in der Weinregion Mosel und liegt unweit der luxemburgischen Grenze. Die älteste Stadt Deutschlands wurde von den Römern gegründet und verfügt noch über einige gut erhaltene römische Baudenkmäler wie die Porta Nigra, die Reste römischer Badehäuser, ein Amphitheater nahe dem Stadtzentrum sowie eine Steinbrücke über die Mosel. Das Rheinische Landesmuseum zeigt unter anderem Fundstücke aus der Römerzeit.
Sie ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region.
Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 110.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem europäischen Markt ein Zukunftsstandort.
Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden.

Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.312,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 1.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.49, Distanz zum Gymnasium: 0.72, Distanz zum Flughafen: 12.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.23, Distanz zur Autobahn: 1.74, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.91