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Volksbank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
185000 €1.370,37 €/m²
7Zimmer
135 m²Wohnfläche
342 m²Grundstück
Eberbach, Mulfingen / Eberbach (74673)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Volksbank Immobilien GmbH
Steffen Reichert
Volksbank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
185000 €
1.370,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • voll unterkellert
  • offener Kamin

Wohntraum mit Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise, erbaut im Jahr 1911. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Zudem besteht die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk auszubauen, was zusätzlichen Wohnraum schaffen kann.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Der separate Garten mit einer Fläche von 70 Quadratmetern lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Ausstattung:
- Keller: 25 Quadratmeter, ideal für Stauraum oder als Hobbyraum nutzbar.
- Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich ist ein Schwedenofen vorhanden, der für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt.
- Fenster: Doppelverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1992 bieten eine gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.
- Stromleitungen: Die elektrischen Leitungen wurden 1995 erneuert, was für eine moderne und sichere Stromversorgung sorgt.
- Dämmung: Wand- und Dachdämmung wurden im Jahr 2010 durchgeführt, was den Wohnkomfort erhöht und die Energiekosten senkt.
Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Familienheim oder als Investitionsobjekt - dieses Haus hat viel Potenzial. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Eberbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mulfingen im Hohenlohekreis, Baden-Württemberg. Umgeben von der malerischen Landschaft des Jagsttals, bietet Eberbach eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten ist.
Der Ort ist geprägt von einer ländlichen Idylle und besticht durch seine traditionelle Dorfstruktur, die von Fachwerkhäusern und weitläufigen Feldern umgeben ist. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung und die Nähe zur Natur. Wander- und Radwege in der Umgebung laden dazu ein, die reizvolle Landschaft zu erkunden.
Trotz der ruhigen Lage ist Eberbach-Mulfingen verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B19 und B290 sind größere Städte wie Bad Mergentheim, Künzelsau oder Schwäbisch Hall in kurzer Zeit erreichbar. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung.
Im nahegelegenen Mulfingen gibt es Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die freundliche Dorfgemeinschaft und die familiäre Atmosphäre machen Eberbach-Mulfingen zu einem besonders lebenswerten Ort für Familien und Ruhesuchende.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1911
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.370,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.010 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.404 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien GmbH
Volksbank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 24, 74613 Öhringen
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3 Jahre Partnerschaft
Steffen ReichertDein Kontakt
Online-ID: 2fqm75t
Referenznummer: 607
Volksbank Immobilien GmbH
Steffen Reichert
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Bewertung: 5 von 5 Sternen