Mehrfamilienhaus zum Kauf 630.000 € 8 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 352 m²<br/>Grundstück Südoststadt - Stadtviertel 061 Pforzheim 75175

Monat
8Zimmer
188 m²Wohnfläche
352 m²Grundstück

Frau Vildan Özel

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

* Seltene Gelegenheit! Vermietetes 3-Parteienhaus in der PF-Südstadt mit attraktiver Rendite*

Die Immobilie hat Potential in vielerlei Hinsicht und bietet somit eine gute Grundlage für ein solides, langfristiges Investment:

- Nutzung zur Kapitalanlage und dauerhafter Vermietung
- Selbstnutzung für große Familien
- Teilweise Selbstnutzung und teilweise Vermietung

Mit einer Wohnfläche von insgesamt 188 m² verteilt auf drei Etagen und einem Grundstück von ca. 352 m² ist die Immobilie bestens geeignet für die vorgenannten Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen wird nur als Gesamtobjekt veräußert.

Letzte umfangreiche Modernisierungen in allen drei Wohnungen wurden 2020/2021 durchgeführt.

An der Straßenseite sind drei Garagentore mit bis zu 4 PKW-Stellplätzen im Inneren des Gebäudes. Ein kleiner Hof befindet sich im südwärtigen Grundstücksteil an den ein L-förmiger kleiner Garten anschließt.

Erdgeschoss 68 m²
- 3 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- separates WC

Obergeschoss 80 m²
- 3 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- separates WC

Dachgeschoss 40 m²
- Wohn-Essraum mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Kunststoff
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Südoststadt - Stadtviertel 061, Pforzheim (75175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in der Pforzheimer Südstadt, einem bevorzugten und eher ruhigen Wohngebiet.

Zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus gelangen Sie schnell in die Innenstadt mit ihrer guten Infrastruktur, sind aber auch sehr schnell im Grünen. Nicht weit entfernt finden Sie zum Beispiel den Pforzheimer Wildpark und viele Wanderwege zum Entspannen.

Ferner kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten aber auch zur Autobahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1947
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

630000 €

3.351,06 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Wohnlichstr. 6-8, 75179 Pforzheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Vildan ÖzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2zt5y

Referenznummer: 20241119#j6DJgB