Bürogebäude zur Miete

3550 €3.550 €Nettomiete zzgl. NK

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12Zimmer

355 m²Bürofläche

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Rödchenweg 21, Industriegebiet Nord, Weimar (99423)

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine architektonisch einzigartige Gewerbeimmobilie, die durch ihre Lage am Südhang und die großzügigen Grünanlagen auf dem Grundstück nahezu ungestörtes Arbeiten und Wohnen ermöglicht.
Mit seinen drei Vollgeschossen und einer flexiblen Etagenaufteilung bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das etwa 1.700 m² große Grundstück besticht mit eleganter sowie aufwändiger Freiflächen- und Gartengestaltung.
Eine moderne Architektur und variable Raumstrukturen, sowie eine hochwertige Ausstattung auf allen Etagen bieten den idealen Rahmen für die Kombination von Arbeiten und Wohnen an diesem Standort.
Zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie, Ihre Mitarbeiter und Gäste.
Mit seinen nach Süden ausgerichteten Arbeitsräumen, sind helle lichtdurchflutete Flächen entstanden.
Das gesamte Objekt hinterlässt innen wie außen einen sehr gepflegten Eindruck.
Es gibt keinen Sanierungsbedarf.
Boden- und Terrassenbeläge, die Bäder im Ober- und Dachgeschoss, die Verschattungsanlage sowie die Küche -ausgestattet mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche nebst Kaminofen - wurden alle in den letzten Jahren erneuert oder neu angeschafft.
Die technische Ausstattung, wie z.B. eine Alarmanlage und LED-Außenbeleuchtung, befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Das Gelände ist vollständig umzäunt und mit einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet. Aufteilung UG – ca. 122 m²
EG – ca. 116 m²
OG – ca. 117 m²

Die zur Vermietung stehende Immobilie liegt im Industriegebiet Nord der Stadt Weimar.
Das Industriegebiet Nord liegt an der nordwestlichen Peripherie der Stadt Weimar am Fuße des Ettersberges.
Das Industriegebiet befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit direkter Anbindung an die Bundesstraßen B85 und B7. Die Autobahn A4 ist nur 6 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele gewährleistet. Das Erfurter Kreuz, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, liegt etwa 25 km entfernt. Zusätzlich ist eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage auch für Pendler und Reisende ohne Pkw attraktiv macht.

Besichtigungstermin nach Vereinbarung Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und
Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Es wurde auf der
Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen, sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
Bitte geben Sie bei Exposéanfragen immer Ihre vollständige Anschrift
und/oder Telefonnummer an, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen.
Vielen Dank!