Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

269000 €269.000 €1.443,13 €/m²

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8Zimmer

186,4 m²Fläche

643,3 m²Grundstück

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Sömmerda, Sömmerda (99610)

Objektnr: 1062455

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese seltene Immobilie in Sömmerda, gut angebunden in Innenstadtlage. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1934 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungen wurden zuletzt 2012 durchgeführt. Maximale Flexibilität ermöglichen die 3 separat nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist.

Verteilt liegen die ca. 186,40 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und insgesamt 8 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 3 Badezimmer sowie Gäste-WC. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So weiß bspw. ein Holzdielenboden zu überzeugen.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt neben dem beheizten Wintergarten auch das ca. 643 m² große Grundstück ein. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Das Grundstück umfasst ergänzend auch eine Garagen-Werkstatt. Zu guter Letzt bieten 3 Garagen einen eigenen Abstellort für Pkw auf dem Grundstück.

Lage: Vorteilhafte Nähe zur Innenstadt sowie nur ca. 50 m vom Gondelteich entfernt
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in rund 10 Gehminuten Entfernung
Bildung und Betreuung: Zahlreiche Kindergärten und Schulen im Umkreis von max. 2 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig und Bahnhof ca. 1,5 km entfernt, A71 und B176 naheliegend

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 186,66 m², Gesamtfläche: 186,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung