Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 145.000 € 3 Zimmer 68,7 m²<br/>Fläche 405 m²<br/>Grundstück Daberstedt Erfurt 99099

Monat
3Zimmer
68,7 m²Fläche
405 m²Grundstück

Herr Andreas Burkart

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Kapitalanlage 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stadtlage

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien mit Kind, Paare oder Berufstätige. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem schönen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer sowie einem individuell nutzbaren Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung wurde 2020 modernisiert, neu gestrichen und erhielt ein hochwertig ausgestattetes Bad. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt € 520,00. Dies entspricht einer Rendite von rund 4,3 %, das monatliche Wohngeld liegt z. Zt. bei € 263,00.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Daberstedt, Erfurt (99099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt ruhig und dennoch zentrumsnah. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark, das Eissportzentrum mit Schwimmhalle und der Hauptbahnhof. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

145000 €

2.112,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

23,20

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas BurkartDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmb65j

Referenznummer: 2527 (1/2527)