Mehrfamilienhaus zum Kauf

1499000 €1.499.000 €2.059 €/m²

Finanzierung ab 6259 €/Monat

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21Zimmer

728,1 m²Wohnfläche

697 m²Grundstück

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Groß-Rohrheim (68649)

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Groß-Rohrheim (PLZ 68649) ist eine Gemeinde im Kreis Bergstraße, Hessen, und liegt im südhessischen Ried. Für Kapitalanleger bietet der Ort eine interessante Lage aus mehreren Gründen:
Autobahnan: Groß-Rohrheim liegt in der Nähe der A67, die eine direkte Verbindung zu wichtigen Städten wie Mannheim (ca. 30 km) und Darmstadt (ca. 30 km) bietet. Auch Frankfurt am Main ist in etwa 50 km erreichbar, was Groß-Rohrheim für Berufspendler attraktiv macht.
Der Ort hat einen Bahnhof, der an die Regionalbahnstrecke Mannheim-Frankfurt angebunden ist. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen in die wirtschaftsstarken Regionen im Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Gebiet.

Groß-Rohrheim liegt in der Metropolregion Rhein-Main-Neckar, einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. In der Nähe befinden sich große Arbeitgeber und Industriezentren, unter anderem in Mannheim, Darmstadt und Ludwigshafen.
Die Nähe zu großen Wirtschaftsstandorten sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, sowohl für Eigentumswohnungen als auch Mietobjekte.
Einkaufsmöglichkeiten: In Groß-Rohrheim selbst gibt es grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, während größere Städte wie Bensheim, Lorsch oder Worms nur wenige Autominuten entfernt sind.
Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was die Gemeinde für Familien attraktiv macht.
Die Immobilienpreise in Groß-Rohrheim sind im Vergleich zu den benachbarten größeren Städten noch relativ moderat, haben aber in den letzten Jahren aufgrund der wachsenden Nachfrage angezogen. Dies bietet Potenzial für Wertsteigerungen.
Vermietungspotenzial: Aufgrund der Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen und der guten Verkehrsanbindung besteht eine solide Nachfrage nach Mietwohnungen, insbesondere durch Berufspendler. Investoren können daher von stabilen Mieteinnahmen profitieren.
Durch die schnelle Erreichbarkeit von Metropolstädten wie Frankfurt, Darmstadt und Mannheim, ohne den hohen Preisdruck dieser Großstädte, bietet Groß-Rohrheim eine interessante Alternative für Berufstätige, die im Umland wohnen möchten.

Groß-Rohrheim bietet aufgrund seiner strategischen Lage in der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Neckar-Region, seiner guten Verkehrsanbindung und dem stabilen Vermietungspotenzial eine attraktive Option für Investoren. Besonders die moderate Preislage im Vergleich zu den umliegenden Städten, gepaart mit dem Wachstumspotenzial, macht die Gemeinde für Kapitalanleger interessant.