Einfamilienhaus zum Kauf

619000 €619.000 €4.684 €/m²

Finanzierung ab 2562 €/Monat

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4,5Zimmer

132,2 m²Wohnfläche

367 m²Grundstück

15.01.2025Verfügbarkeit

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Hilzingen, Hilzingen (78247)

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Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses extravagante, charmante und gepflegte Einfamilienhaus in der begehrten Wohngegend von Hilzingen wartet darauf, von einer jungen Familie mit Leben erfüllt zu werden. Hier, wo nachhaltiges Wohnen und modernes Design aufeinander treffen, finden Sie alles, was Sie für ein glückliches Familienleben benötigen.

Errichtet im Jahr 2007, bietet das stilvolle Holzhaus auf ca. 132 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 367 m² genügend Platz für schöne gemeinsame Stunden. Mit vielseitigen Zimmern, darunter drei helle Schlafzimmer, wird Ihr neues Zuhause zum Rückzugsort für Groß und Klein.

Die einladende Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie morgens bei duftendem Kaffee und frischen Brötchen in den Tag starten können. Das gepflegte Badezimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die direkt zu Ihrem eigenen, liebevoll angelegten Garten führt. Hier können Ihre Kinder spielen, während Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen - ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden.

Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Pelletheizung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten niedrig hält. Darüber hinaus sind bereits Vorbereitungen für den Einbau eines Kamins und einer Solaranlage getroffen - hier haben Sie die Möglichkeit, noch nachhaltiger zu leben.

Mit einem bequemen Doppelcarport sind Ihre Fahrzeuge stets geschützt, und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohlfühlzuhause verzaubern und gestalten Sie hier Ihre Zukunft. Hier ist der perfekte Ort, um als Familie zusammenzuwachsen und die kleinen, wertvollen Momente des Lebens zu genießen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 78.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

[URL="https://1drv.ms/f/c/ba7a0d52046dd388/Ei9PI0qVNUVChrzzoESkhmABcDx5TvHIYIEP4iDAksi1gA?e=OG7PUp"]Objektunterlagen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 67,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 0.25, Distanz vom Zentrum: 1.70