Einfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 4 Zimmer 149,8 m²<br/>Wohnfläche 1.370 m²<br/>Grundstück Schubertstraße 12 Westheim Neusäß 86356

Monat
4Zimmer
149,8 m²Wohnfläche
1.370 m²Grundstück

Michael Tausch

Peter Wagner Immobilien AG

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Einzigartiges Einfamilienhaus in TOP-Lage am Kobelhang in Neusäß-Westheim

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der begehrten Wohngegend am Kobelhang, Schubertstraße 12 in Neusäß-Westheim. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.370 m², welches nicht nur reichlich Fläche zur Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet, sondern auch, dank des Außen-Pools, reichlich Badespaß ermöglicht. Auch das Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums oder zusätzliche Außenanlagen nach Maßgabe des Bebauungsplanes Nr. 87 sind denkbar.

Das Einfamilienhaus selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von 149,77 m² und verbindet Komfort mit einem gemütlichen und einladenden Ambiente. Aufgeteilt ist die Fläche in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche mit Speisekammer und zwei Schlafzimmern mit Bad/WC. Im Keller ist neben Lager-und Hobbyräumen ein Wellnessbereich mit Sauna aufzufinden. Das Haus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung und wird somit höchsten Bedürfnissen gerecht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Barrierefrei
Gäste-WC
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Schubertstraße 12, Westheim, Neusäß (86356)

Das Anwesen in der Schubertstraße 12, gut gelegen am Kobelhang in Neusäß-Westheim, bietet eine erstklassige Wohnlage. Hier genießen die Bewohner die Ruhe und Schönheit einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Trotz der idyllischen Lage am Kobelhang sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, und Schulen gut erreichbar. Vor allem das Universitätsklinikum sowie die Medizinische Fakultät der Universität Augsburg sind schnell und bequem innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.

Die Schubertstraße selbst ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und gepflegten Gärten. Die unmittelbare Nähe zum Kobelwald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren oder einfach entspannte Spaziergänge in der Natur.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1300000 €

8.679,98 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %
inkl. MwSt.

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8.679,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.944 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.211 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 154,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peter Wagner Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Holbeinstr. 7, 86150 Augsburg

Partnerschaft

Michael TauschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fl9l5b

Referenznummer: 96280