Einfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 4 Zimmer 149,8 m²<br/>Wohnfläche 1.370 m²<br/>Grundstück Schubertstraße 12 Westheim Neusäß 86356

Monat
4Zimmer
149,8 m²Wohnfläche
1.370 m²Grundstück
Schubertstraße 12, Westheim, Neusäß (86356)

Michael Tausch

Peter Wagner Immobilien AG

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1300000 €

8.679,98 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %
inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Barrierefrei
Gäste-WC
voll unterkellert

Einzigartiges Einfamilienhaus in TOP-Lage am Kobelhang in Neusäß-Westheim

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der begehrten Wohngegend am Kobelhang, Schubertstraße 12 in Neusäß-Westheim. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.370 m², welches nicht nur reichlich Fläche zur Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet, sondern auch, dank des Außen-Pools, reichlich Badespaß ermöglicht. Auch das Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums oder zusätzliche Außenanlagen nach Maßgabe des Bebauungsplanes Nr. 87 sind denkbar.

Das Einfamilienhaus selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von 149,77 m² und verbindet Komfort mit einem gemütlichen und einladenden Ambiente. Aufgeteilt ist die Fläche in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche mit Speisekammer und zwei Schlafzimmern mit Bad/WC. Im Keller ist neben Lager-und Hobbyräumen ein Wellnessbereich mit Sauna aufzufinden. Das Haus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung und wird somit höchsten Bedürfnissen gerecht.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Das Anwesen in der Schubertstraße 12, gut gelegen am Kobelhang in Neusäß-Westheim, bietet eine erstklassige Wohnlage. Hier genießen die Bewohner die Ruhe und Schönheit einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Trotz der idyllischen Lage am Kobelhang sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, und Schulen gut erreichbar. Vor allem das Universitätsklinikum sowie die Medizinische Fakultät der Universität Augsburg sind schnell und bequem innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.

Die Schubertstraße selbst ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und gepflegten Gärten. Die unmittelbare Nähe zum Kobelwald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren oder einfach entspannte Spaziergänge in der Natur.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 154,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.679,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.996 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.358 €/m²

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