Mehrfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €1.862 €/m²

Finanzierung ab 3350 €/Monat

---

19Zimmer

429 m²Wohnfläche

446 m²Grundstück

---

Fischertal 62, Heidt, Wuppertal (42287)

---

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Vollvermietetes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Wuppertal Barmen

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das dreistöckige Objekt verfügt über 8 gut geschnittene Einheiten mit 2- und 3-Zimmern je Etage und bietet somit optimale Vermietungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde im Jahr 1957 erbaut. Geheizt wird es teilweise durch Gasheizungen, sowie Elektro Heizkörper und im DG über eine Wärmepumpe / Split Gerät. Dank ständiger Modernisierungen wurde der Wohnwert der Immobilie kontinuierlich gesteigert.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 446 Quadratmetern und umfasst zahlreiche Kellerräume sowie eine Waschküche mit Platz für entsprechende Maschinen je Mieter. Der Garten ist besonders hervorzuheben, dieser die Möglichkeit zur Gemeinschaftsnutzung bietet - hier können sowohl die Kinder aus dem im EG gelegenden Kita spielen also auch auf einer etwas höher gelegenen Terasse gegrillt und gefeiert werden.

Kaufpreis: 799.000 €
Monatsnettokaltmiete: 4.453,80 €
Jahresnettokaltmiete: 53.230,00 €
Faktor: 14,97

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind keine weiteren Fotos der Wohnungen veröffentlicht.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unserer geltenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Stande.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Nehmen Sie unsere Maklerleistung trotz Vorkenntnis des Objekts in Anspruch, ohne uns über diese Vorkenntnis zu informieren, so kommt ebenfalls ein Maklervertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Immo-VT GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision / Maklercourtage an die Immo-VT GmbH zu zahlen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Die zur Verfügung gestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Auftraggeber und wurden von uns nicht überprüft, daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für rechtliche Zustände und Abmessungsangaben. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen