Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.230.000 € 775 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Andreasvorstadt Erfurt 99089

Monat
775 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Zentrumsnahes Mehrfamilienhaus in der Erfurter Altstadt!!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1900 erbautes Mehrfamilienhaus in der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. 1997 wurde das Haus rundum saniert, zuletzt wurden 2010 zudem sämtliche Sanitär- und Rohranlagen, die Elektrik und das Dach erneuert. Das rund 350 m²-große Grundstück liegt in der Andreasvorstadt, nur wenige Fußminuten von der historischen Altstadt entfernt.

Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 775 m², verteilt auf 15 Wohneinheiten zwischen 85 und 33 m². Davon sind im Moment alle Einheiten vermietet zu einer Nettojahreskaltmiete von 74.551,56 €, woraus sich eine IST-Rendite von 3,34 % ergibt . Bei einer Neuvermietung wird ein Mietpreis von 10,00 €/m² abgesetzt. In den Wohnungen selbst befindet sich vorwiegend Laminatboden, die Küchen und Bäder sind gefliest.

Laut der Stadtverwaltung Erfurt ist das Grundstück als nicht altlastenverdächtig eingestuft.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Andreasvorstadt, Erfurt (99089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Nordstraße gibt.
Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2230000 €

2.877,42 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,49
Nettorendite Soll in %: 3,49
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.826,53 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.826,53 EUR

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2.877,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.283 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.829 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 775,00 m², vermietbare Fläche: 775,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Thüringen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ufc5k

Referenznummer: 587406