Grundstück zum Kauf

750000 €750.000 €453 €/m²

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1.654 m²Grundstück

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Klosterneuburg (3400)

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In Klosterneuburg-Weidling steht dieser schöne und sonnige Grund mit einer Gesamtfläche lt. Grundbauch von 1654m² zum Verkauf.

Er ist in mittlerer Hanglage und unterteilt sich in Bauland (ca. 1060m²) im unteren Bereich und einem Gründlandstreifen (ca. 600m²), das nach oben steil ansteigt.

WIDMUNG

Die Flächenwidmung ist Bauland Wohnen mit bis zu zwei Wohneinheiten, offene Bauweise und einer verbaubaren Fläche von ca. 203m² (lt. Tabelle bei Bebauungsdichte 0.00).

BESCHREIBUNG

Derzeit besteht straßenseitig eine Garage. Diese könnte bei Bedarf noch vergrößert werden, damit mehrere PKWs untergebracht werden können. Über Stufen gelangen Sie dann in den moderat ansteigenden Teil des Grundstücks. Da dieses von der Länge großzügig bemessen ist, besteht die Möglichkeit im unteren oder oberen Teil das Haus zu errichten.

Im obereren Teil steht derzeit noch ein Altbestand, der vor dem Neubau wohl abgerissen wird.

Zuletzt will noch der Bereich Grünland im obersten Teil erwähnt werden. Dieser ist mit Bäumen bewachsen und kann nach Wunsch gestaltet oder unberührt belassen werden.

Auch die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern ist auf dem Grundstück möglich.

LAGE

Das Grundstück liegt nur wenige 100m vom alten Ortskern Weidling entfernt. Sowohl der Kindergarten, als auch die Volksschule sind leicht zu Fuß zu erreichen. Die Busstation der Linie 401 bringt Sie nach Klosterneuburg-Weidling, aber auch bis zur U4 Station Heiligenstadt/Wien.

Klosterneuburg bietet seinen Bewohnern ein umfangreiches vielseitiges und kulinarisches Angebot und auch für Sport und Freizeit ist gesorgt.

KONTAKT

Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650/2941294 oder unter roemer(AT)roemer-real.at.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstiges IN KLOSTERNEUBURG-WEIDLING steht dieser schöne und SONNIGE GRUND mit einer Gesamtfläche lt. Grundbauch von 1654M² ZUM VERKAUF.

Er ist in mittlerer Hanglage und unterteilt sich in BAULAND (CA. 1060M²) im unteren Bereich und einem GRÜNDLANDSTREIFEN (CA. 600M²), das nach oben steil ansteigt.

WIDMUNG

Die Flächenwidmung ist BAULAND WOHNEN MIT BIS ZU ZWEI WOHNEINHEITEN, OFFENE BAUWEISE UND EINER VERBAUBAREN FLÄCHE VON CA. 203M² (lt. Tabelle bei Bebauungsdichte 0.00).

BESCHREIBUNG

Derzeit besteht STRASSENSEITIG EINE GARAGE. Diese könnte bei Bedarf noch vergrößert werden, damit MEHRERE PKWS untergebracht werden können. Über Stufen gelangen Sie dann in den MODERAT ANSTEIGENDEN TEIL DES GRUNDSTÜCKS. Da dieses von der Länge großzügig bemessen ist, besteht die Möglichkeit IM UNTEREN ODER OBEREN TEIL DAS HAUS ZU ERRICHTEN.

Im obereren Teil steht derzeit noch ein ALTBESTAND, der vor dem Neubau wohl abgerissen wird.

Zuletzt will noch der Bereich Grünland im obersten Teil erwähnt werden. Dieser ist mit Bäumen bewachsen und kann nach Wunsch gestaltet oder unberührt belassen werden.

Auch die BEBAUUNG MIT ZWEI EINFAMILIENHÄUSERN ist auf dem Grundstück möglich.

LAGE

Das Grundstück liegt nur WENIGE 100M VOM ALTEN ORTSKERN WEIDLING entfernt. Sowohl der Kindergarten, als auch die Volksschule sind leicht zu Fuß zu erreichen. Die Busstation der Linie 401 bringt Sie nach Klosterneuburg-Weidling, aber auch bis zur U4 Station Heiligenstadt/Wien.

Klosterneuburg bietet seinen Bewohnern ein umfangreiches vielseitiges und kulinarisches Angebot und auch für Sport und Freizeit ist gesorgt. Stichworte Bundesland: Niederösterreich