Einfamilienhaus zum Kauf 2.980.000 € 7 Zimmer 291 m²<br/>Wohnfläche 674 m²<br/>Grundstück Berg Berg 82335

Monat
7Zimmer
291 m²Wohnfläche
674 m²Grundstück

Frau Karin Schlapka

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Nachhaltiges, geräumiges Einfamilienhaus mit stylischem Wohlfühlambiente

Modern interpretierter Chalet-Stil und designorientierte Behaglichkeit prägen dieses äußerst reizvolle Objekt aus dem Baujahr 2016. Eine geradlinige, von Holz dominierte Architektur, das ebenso minimalistische wie einladende Interiordesign und ein außergewöhnlich umfangreiches, familienfreundliches Raumprogramm machen aus diesem freistehenden Einfamilienhaus ein stylisches Statement.

Helles Holz verbindet sich raffiniert mit Naturstein, atemberaubende Glasfronten holen viel Licht und Sonne ins Haus. Durch Deckenhöhen bis ca. 5,10 Meter entsteht außergewöhnliche Luftigkeit. Dieses Baufritz-Haus in Holzständer-Bauweise begeistert durch seine hohe Qualität, den ökologischen Anspruch und eine bestechende Ästhetik; 2023 wurde das Öko-Haus-Unternehmen Baufritz mit dem Bundes-Umweltpreis ausgezeichnet.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 292 m². Ein weitläufiger, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Westterrasse, sechs bis sieben Schlafzimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC bilden das großzügige Raumangebot. Im wohnlich gestalteten Untergeschoss eröffnet ein heller Hobbyraum interessante Nutzungsmöglichkeiten; hinzu kommen Fitness-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Die Ausstattung vereint Stilempfinden und Wertigkeit. Eine Schreinerküche von Werkhaus in Raubling, geöltes Eschen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, puristische Bäder, elektrisch steuerbare Alu-Raffstores, eine Wasserenthärtungsanlage, LAN-Verkabelung, Solar-Panels samt Pufferspeicher und eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang machen dieses Familiendomizil perfekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Berg, Berg (82335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in eine idyllische Landschaft, gehört der Starnberger See mit seinen malerischen Gemeinden zweifelsohne zu den schönsten, privilegiertesten Orten Deutschlands. Die Gemeinde Berg schmiegt sich an das sonnenverwöhnte Ostufer des Sees. Dank der Nähe zu Starnberg, zur A95 und der ausgezeichneten eigenen Infrastruktur gehört Berg zu den begehrtesten Wohnlagen am Starnberger See.

Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage dieses Familiendomizils nur wenige hundert Meter vom Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Grundschule entfernt und dennoch in naturnaher Randlage mit einer intakten, familienfreundlichen Nachbarschaft und Traumblick auf Wiesen und Felder. Schnell erreichbar sind die Montessori-Schule Biberkor sowie das Kempfenhausener Gymnasium. Auch Starnberg mit seinem breit gefächerten Angebot an hervorragenden Schulen (darunter die renommierte Munich International School in Schloss Buchhof, zu der von Berg ein Schulbus verkehrt), erstklassigen Ärzten, exzellenten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt quasi vor der Haustür.

Hervorzuheben ist der sensationelle Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Es stehen renommierte Golfclubs, Segel- und Yachtvereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten zur Auswahl. Den See erreicht man zu Fuß oder per Rad. Mit dem Pkw gelangt man in ca. 20 Minuten nach München und in ca. 45 Minuten zum Wandern, Skifahren und Mountainbiken nach Garmisch-Partenkirchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2980000 €

10.240,55 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.240,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.719 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.725 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karin SchlapkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7h75z

Referenznummer: HS 1614