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VR Bank im südlichen Franken eG
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Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 608 m²<br/>Grundstück Sachsen Sachsen 91623
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Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 608 m²<br/>Grundstück Sachsen Sachsen 91623
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Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €3.276 €/m²
Finanzierung ab 1015 €/Monat
4Zimmer
76 m²Wohnfläche
608 m²Grundstück

VR Bank im südlichen Franken eG
Frau Jenifer Lasocka
VR Bank im südlichen Franken eG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Einfamilienhaus - Für kreative Handwerker!

Dieses kleine Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker, die sich gerne ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Friseurfläche, die vielseitig nutzbar ist - ob als Gewerberaum, Hobbyraum oder nach Umgestaltung als Wohnfläche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Aufenthaltsraum, einen Abstellraum sowie ein separates WC.

Das Obergeschoss beherbergt Wohn-/Essbereich, ein helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Staufläche.

Der Keller verfügt über drei praktische Abstellräume, die genügend Platz für Lagerung und andere Nutzungen bieten.

Im Außenbereich befindet sich eine Garage sowie ein großzügiger, jedoch zugewachsener Garten, der auf eine komplette Neugestaltung wartet. Mit etwas Pflege und Aufwand kann hier ein wunderbarer Außenbereich entstehen, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Dieses kleine Einfamilienhaus ist das ideale Projekt für handwerklich Begabte, die sich eine Immobilie mit Charakter nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll erschlossen

Lage

Sachsen, Sachsen (91623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine idyllische Wohnlage, die sowohl ruhiges Landleben als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.

Sachsen b. Ansbach ist gut an die umliegenden Ortschaften und die Stadt Ansbach angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl Ansbach als auch andere Städte in der Region schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn sorgen für eine zusätzliche Flexibilität in der Mobilität.

Für kulturelle und gesellschaftliche Unternehmungen bieten sich Ausflüge in die nahe gelegene Stadt Ansbach an. Dort erwarten Bewohner eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten.

Insgesamt bietet sich eine attraktive Wohnlage für Menschen an, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Region verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.276,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.276,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.310 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.169 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank im südlichen Franken eG
VR Bank im südlichen Franken eGGewerblicher Anbieter
Luitpoldstr. 13, 91731 Weißenburg i. Bay.
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Jenifer LasockaDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2geef59
Referenznummer: lj-2024-00000490
VR Bank im südlichen Franken eG
Frau Jenifer Lasocka
VR Bank im südlichen Franken eG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen