Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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840 m²Wohnfläche

448 m²Grundstück

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Lindwurmstr, Am Schlachthof, München (80337)

- Diese Immobilie wird an den Höchstbietenden Verkaufen !

- Grundstück mit 448 qm ,bebaut ca. 1900 .Instandsetzung ca.1950,bebaut mit
K+ E +4 +DG teilausgebaut und kleinen Rückgebäude, Gesamtfläche von
- ca. 840 qm aufgeteilt auf 10 Wohnungen ,3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
und eine Speichereinheit. Vollvermietet.
- Anwesen 2018 nach dem WG geteilt,seit dem 19.03.2018 im Grundbuch vollzogen.
- Kein Denkmalschutz , keine Erhaltungssatzung.

- Der zutand ist dem Baujahr entsprechend durhschnittlich,es besteht ein Instandhaltungsstau bei den Balkonen.

- Beheizung: Teilweise über Zentralheizung im Keller ,teilweise über Gasetage
-heizungen.Fenster: Holz und Kunsttofffenster / Teil der Wohnungen modenisiert.

- Potenzial besteht im Specher durch einen Dachgeschlossausbau.Aufzuganbau und - Vergrößerung der hofseitig vorhandenen, Küchebalkone höstwahrscheinlich möglich.
- Keine Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Jahresmieteinnahme: mit MwSt. 190 025,-€
Jahrtesmieteinnahme ohne MwSt. 186 051,-€
Bewirtschaftungskosten ca. 25 000,-€
Jahresnettoertrag ca. 160 000,-€

Die Immobilie wird veräußert,wie sie steht undliegt,ohne Haftung oder Gewähr für Flächen, Zustand,Zwecke des Investors etc.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

1- A Lage

Besichtigungstermine Nach dem Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Etagenheizung