Doppelhaushälfte zum Kauf 799.000 € 4 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 1.131 m²<br/>Grundstück Dünzelbach Moorenweis / Dünzelbach 82272

Dünzelbach (82272)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christian Mair

immo8 GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

799000 €

4.318,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Modern mit viel Platz!

- sehr gepflegt
- viele Varianten zum Wohnen und Arbeiten möglich
- lichtdurchflutet
- großzügige Aufteilung
- aufwendig saniert
- keinerlei Reparaturstau
- Aktuell kann die zweite Haushälfte mit erworben werden. Dadurch können die zwei separaten Häuser mit einer Tür im Obergeschoß verbunden werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

- beste Lage zum pendeln zur Arbeit, zum baden an den Seen, oder für Ausflüge ins Allgäu
- im Dreieck München - Augsburg - Landsberg
- etwa 10 Fahrminuten zum S-Bahnhof Geltendorf oder zum Bahnhof Egling
- etwa 20 Fahrminuten zum Ammersee
- etwa 15 Fahrminuten zur BAB A96, zur B17 oder zur B471

Auch eine sehr interessante Lage zum berühmten Rhabanus-Maurus-Gymnasium in St. Ottilien
und auch zu den Universitäten in Augsburg und München.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuell kann die zweite Haushälfte mit erworben werden. Dadurch können die zwei separaten Häuser mit einer Tür im Obergeschoß verbunden werden.

Die Teilung der Haushälften ist bereits vorbereitet und wird dann nach Absprache über den Grundstücksanteil, sowie der Aufteilung der Garagen vor dem Verkauf vollzogen.

Das Baujahr lässt sich nicht in einer Zahl darstellen.

Das ursprüngliche Haus wurde 1908 errichtet, 1994 kam der Anbau dazu. Laut dem Energieausweis ist das Haus 1 Baujahr 1963, das Haus 2 Baujahr 1995.

Jedoch wurde die Immobilie zwischen 2013 und 2015 komplett überarbeitet, energetisch im KfW 100 Standard saniert, die Mauern zum großen Teil abgetragen und neu errichtet. Alle Rechnungen der Gewerke liegen vor.

Der Zustand vermittelt den Eindruck eines Neubaus. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: energetische Kernsanierung zwischen 2013 und 2015, Nahwärme - Flüssiggas mit Anteil Solarenergie

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.318,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.067 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.489 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.