Ladenfläche zum Kauf 2.400.000 € 172 m²<br/>Verkaufsfläche Durlach - Killisfeld Karlsruhe 76227

Ladenfläche zum Kauf
2400000 €
172 m²Verkaufsfläche

Herr Nico Straube

Hust Immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großes Grundstück mit ehemaliger ALDI-Filliale und 100 Stellplätzen

Diese vielseitige, 1990 erbaute Gewerbeimmobilie bietet auf einer Ebene eine großzügige Kombination aus Halle, Büro- und Verkaufsflächen und überzeugt durch eine äußerst gepflegte Bausubstanz. Mit einer Grundfläche von ca. 37,90 Metern Länge und 24,40 Metern Breite sowie einer zusätzlichen Anlieferzone von ca. 7,00 x 8,90 Metern ist die Immobilie optimal für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten ausgelegt. Dank der vorhandenen Laderampen wird eine bequeme und effiziente Warenanlieferung gewährleistet.

Die Immobilie ist sowohl mit einer Gaszentralheizung als auch mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, sodass eine flexible Wärmeversorgung gewährleistet ist. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage, die das Objekt und seine Nutzer umfassend schützt. Der Zustand der Halle ist sehr gut - regelmäßige Instandhaltungen und Pflege tragen zum ansprechenden Gesamtbild bei.

Ein besonderes Plus sind die rund 100 vorhandenen Stellplätze auf dem Grundstück, die ausreichend Platz für Kunden und Mitarbeiter bieten und die Erreichbarkeit und Attraktivität der Immobilie weiter erhöhen. Insgesamt handelt es sich um eine bestens ausgestattete Gewerbeimmobilie, die sich für viele Geschäftszwecke eignet und Ihnen und Ihrem Unternehmen vielseitige Möglichkeiten eröffnet.

Aufgrund des Bebauungsplans ist die Fläche ausschließlich für Großhandel oder als Entwicklungsprojekt zu betrachten. Ein klassischer Einzelhandel ist nicht möglich.

Die Immobilie ist derzeit an den Eigentümer vermietet und wird nach Bedarf zur Eigennutzung frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

100 Stellplätze: 100 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Durlach - Killisfeld, Karlsruhe (76227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Karlsruhe im Stadtteil Karlsruhe-Durlach.

Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahnanschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte. Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fremdzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt. Direkt durch das Durlacher Zentrum führen die Straßenbahnlinien 1 und 8. Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in großen Einkaufszentren aber auch kleinere Fachgeschäfte sind im Zentrum und Umgebung vorhanden.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich viele kleinere und mittelgroße Gewerbebetriebe aus den Branchen Handel und KFZ-Betriebe sowie ein Hotelbetrieb. Im Gewerbegebiet befindet sich z.B. auch die Zentrale der Firma Fiducia.

Energie und Bauzustand

Baujahr1990
Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Kaufpreis

2400000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

100 Stellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Gesamtfläche: 884,66 m², vermietbare Fläche: 884,66 m², Grundstücksfläche: 4.812,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hust Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Killisfeldstr. 48, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Herr Nico StraubeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gda95s

Referenznummer: 60297