Werkstatt zum Kauf

425000 €425.000 €

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64 m²Lagerfläche

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Herschbach (56249)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Herschbach. Das im Jahr 1960 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und verfügt über insgesamt 7 Zimmer. Es ist vollständig unterkellert, im UG befindet sich unter anderem ein großzügiger Hobbyraum sowie Keller- und Versorgungsräume.

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt.

Angrenzend an diese Immobilie befindet sich eine KFZ-Werkstatt (ca. 64 m²) mit Büro (ca. 25 m²). Die Werkstatt verfügt über 2 große Sektionaltore, einer Gas-Gebläseheizung und einer Warmhalle.
Das Inventar dieser Werkstatt kann zusätzlich erworben werden.

Dieses Angebot eignet sich ideal für den Handwerker, der Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Sie finden folgende Raumaufteilung:

Wohnhaus:
- EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Diele, großes Badezimmer, Abstellraum, separate, überdachte Terrasse
- OG: 3 Zimmer, 1 kleines Zimmer, Flur, Speicher
UG: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, 1 Kellerraum, Heizungsraum

1 Garage, 2 Stellplätze im Freien

Halle, Baujahr 1984
- KFZ-Werkstatt, ca. 64 m²,
- Büro mit WC und Flur, ca. 25 m²
- 2 große Sektionaltore
- Warmhalle

Ein angrenzender Bauplatz von ca. 560 m² kann für 65.000 € zusätzlich erworben werden.

Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweis ist in Vorbereitung Stichworte Wohnfläche: 140,00 m², Lagerfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 229,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 3.08, Distanz zur Realschule: 11.34, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zum Flughafen: 5.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.48, Distanz zur Autobahn: 6.17, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47