S-Immobilien Schwalm-Eder

Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 19 Zimmer 510 m²<br/>Wohnfläche 2.239 m²<br/>Grundstück Hülsa Homberg 34576

S-Immobilien Schwalm-Eder

Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €970,59 €/m²
19Zimmer
510 m²Wohnfläche
2.239 m²Grundstück
Hülsa, Homberg (34576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Rainer Bechtel

S-Immobilien Schwalm-Eder

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

495000 €

970,59 €/m²

x-fache Miete

13.75

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.008,28 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.008,28 EUR

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Merkmale und Ausstattung

n.VB
10 Stellplätze
Garten
vermietet

Angebot für Anleger!

Bei dem Angebot handelt es sich um ein ca. 1995 erstelltes Mehrfamilienhaus mit aktuell sieben Wohnungen, einem unterkellerten Garagengebäude mit vier Garagen, Pkw-Stellplätzen, einer großen gepflasterten Hoffläche sowie eine größere, separat stehende Gewerbehalle. Auch ein Garten mit Gartenhaus gehört zum Leistungsumfang. Im Erdgeschoss sind aktuell drei Wohnungen eingerichtet, eine Wohnung wurde "geteilt" kann aber auch mit wenig Aufwand wieder zu einer großen Wohnung umgewandelt werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit Balkon, auch im Dachgeschoss sind zwei Wohnungen eingerichtet. Diese Wohnungen verfügen zusätzlich noch über Räume im Spitzboden. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Garagen sind ebenfalls an drei der Mieter vermietet, ansonsten stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Das Garagengebäude ist unterkellert, hier ist neben Abstellräumen die Heizung sowie das Öllager untergebracht. Die Gewerbehalle möchte der jetzige Mieter weiterhin nutzen. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 36.008,- €. GERN ARRANGIEREN WIR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR SIE!

Partnerservices

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Lage

Hülsa liegt im nordhessischen Knüllgebirge im Dreieck zwischen Homberg/Efze- Bad Hersfeld- Schwalmstadt. Die genannten Orten sind in angemessener Zeit erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Oberaula oder Neukirchen vorhanden, Bis zur BAB 7 Richtung Bad Hersfeld oder Fulda sind es ca. zwanzig Autominuten.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 810,00 m², vermietbare Fläche: 810,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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970,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

541 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.703 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.