Wohnung zur Miete

429.86 €429,86 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

55,1 m²Wohnfläche

24.11.2024Verfügbarkeit

---

Wilhelmstraße 47, Alt-Homberg, Duisburg (47198)

Genießen Sie in dieser kleinen aber schönen 3-Zimmer-Wohnung die zentrale Lage zur Homberger Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Mietparteien. Sie verfügt über ein Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer sowie über eine große Wohnküche und ein Wannenbad mit Tageslicht. Auch ein Balkon mit Blick ins Grüne gehört dazu. Die Wohnung wird von uns für die Neuvermietung umfangreich saniert. Folgende Arbeiten werden ausgeführt:
- Verlegung eines Vinyl-Plankenbodens in allen Wohnräumen
- Modernisierung Wannenbad
- Erneuerung der Wohnungselektrik
- Erneuerung aller Türen und Heizkörper
- Tapezieren und Streichen der Decken (Wände bleiben tapetenfrei)
- Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche
Die Wohnung wird ohne Wandtapeten vermietet. Hier kann der neue Mieter seine eigenen Einrichtungsvorlieben einbringen. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Da die Sanierungsarbeiten noch nicht abgeschlossen sind, stehen aktuell nur Beispielbilder von fertig gestellten Wohnungen zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Duisburg-Homberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig erreichbar, z. B. erreichen Sie die Augustastraße in knapp 5 Minuten, die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Cafés lädt zum Einkaufsbummel ein. Der nächste große Lebensmitteldiscounter ist nur 500 m entfernt. Zur Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Lutherpark ein, auch bis zum Kombibad Hamborn und zum Rhein benötigen Sie nur knappe 15 Minuten zu Fuß. Mit dem PKW sind Sie in rd. 7 Minuten auf der Autobahn A40. Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an alle wichtigen Verkehrsrouten des Ruhrgebiets. Der Ortsteil Homberg wandelte sich vom ehemaligen Bergbaustandort zum Standort für Wirtschaft und Dienstleistung. Er umfasst die Stadtteile Alt-Homberg, Haesen, Hochheide und Essenberg. Charakteristisch ist die Lage am Rhein.

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Stichworte Anzahl Balkone: 1