Büro-/Praxisfläche zum Kauf 5.526 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Bürofläche Paul-Lincke-Ufer 38 Kreuzberg Berlin, Kreuzberg 10999

Büro-/Praxisfläche zum Kauf
5526 Euro pro Quadratmeter
2Zimmer
57 m²Bürofläche

Herr Fabian Sautter

Berlinmaegleren GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Vermietete Souterrain-Einheit mit Gartenanteil als Teileigentum am Paul-Lincke-Ufer, Nutzfläche 99 sqm

Angeboten wird eine Einheit im Teileigentum im Souterain des Vorderhauses eines gepflegten Berliner Altbaus. Die ca. 57m² Wohnfläche sind aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche und Bad, wobei das größere Zimmer direkt zum Paul-Lincke-Ufer ausgerichtet ist. Zur Einheit gehört eine Außenfläche von ca. 42m² (Sondernutzungsrecht).
Die Gewerbeeinheit wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Sie ist unbefristet vermietet. Details zu den Mietangaben erhalten Sie gern bei näherem Interesse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
vermietet

Lage

Paul-Lincke-Ufer 38, Kreuzberg, Berlin, Kreuzberg (10999)

Die 1A-Lage am Paul-Lincke-Ufer ist äußerst begehrt. Der Landwehrkanal bietet schattige Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen. Die Gastroszene in Kreuzberg ist so vielfältig wie seine Einwohner. Märkte, Cafés, Restaurants und Bars bieten die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Auf den vielen unterschiedlichen Wochenmärkten lässt sich zum Beispiel super der Wocheneinkauf erledigen. Ein Highlight in Kreuzberg ist außerdem die Markthalle Neun, die fußläufig zu erreichen ist. Die U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8), Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und Kottbusser Tor (U1, U3, U8) befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

5.526 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten weitere vermietete Wohnungen verschiedener Größen in diesem Gebäude an. Bitte zögern Sie nicht uns anzusprechen. Kontaktieren Sie uns entweder via E-Mail: info@berlinmaegleren.de oder rufen Sie Ihre Ansprechperson Fabian Sautter direkt mobil an: 0151 27003920

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Anbieter der Immobilie

Berlinmaegleren GmbHGewerblicher Anbieter

Prenzlauer Allee 234, 10405 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian SautterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxqs5p

Referenznummer: 7068