Mehrfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 7 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 321 m²<br/>Grundstück Ebingen Albstadt 72458

Monat
7Zimmer
139 m²Wohnfläche
321 m²Grundstück

Egzon Braha

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Charmantes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und viel Potenzial !

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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1895 bietet auf einer Wohnfläche von 139 m² und einer Grundstücksfläche von 321 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Zentrumslage von Albstadt-Ebingen, ideal für Familien und Investoren. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus genügend Platz für zwei Familien die in großzügige Wohnbereiche und Arbeitsräume aufgeteilt werden können. Die normale Einbauküche ist funktional und bietet eine solide Basis für zukünftige Renovierungen. Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt, welche im Jahr 2021 erneuert wurde, und bietet somit eine zuverlässige und moderne Heiztechnik. Der schöne Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet Zugang zu einem kleinen, pflegeleichten Garten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Das Haus ist komplett renovierungsbedürftig und erfordert umfangreiche Modernisierungsarbeiten. Die letzte Renovierung fand im Jahr 1997 statt, daher besteht erheblicher Investitionsbedarf, um das volle Potenzial dieses historischen Gebäudes auszuschöpfen.

Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Gewerbegebäude mit einer Fläche von 80 m², das früher als Werkstatt genutzt wurde. Dieses Gebäude bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerung oder andere gewerbliche Zwecke.

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in bester Zentrumslage von Albstadt-Ebingen bietet ein enormes Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Modernisierungsprojekte. Nutzen Sie die Chance, ein historisches Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der hervorragenden Lage und Infrastruktur. Das zusätzliche Gewerbegebäude eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren Anforderungen gerecht werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Gäste-WC

Lage

Ebingen, Albstadt (72458)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Zentrumslage in Albstadt-Ebingen ist besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1895
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.287,77 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.201 €/m²

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4.500 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Egzon BrahaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glg55p

Referenznummer: 6416038