Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

450000 €450.000 €2.227,72 €/m²

Finanzierung ab 1491 €/Monat

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7,5Zimmer

202 m²Wohnfläche

506 m²Grundstück

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Sulpach, Ebersbach an der Fils (73061)

Dieses charmante 2-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Ebersbach Sulpach.
Das freistehende Haus wurde im Jahr 1963 auf einem großzügigen 506 m² großen Grundstück erbaut. Es bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die zusammen wohnen möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre genießen wollen.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Mit einer Größe von ca. 76 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Zwei der Zimmer ermöglichen den Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 8 m² Fläche, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus 3,5 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem separaten WC. Mit einer Größe von ca. 76 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch eine simple Umgestaltung lässt sich hier wieder eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung schaffen. Auch hier gelangt man über zwei Zimmer auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 8 m² Fläche.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 48 m² und kann wohnwirtschaftlich genutzt werden. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitszimmer oder Hobbybereich.
Im Untergeschoss finden Sie diverse Abstellräume mit großzügigem Stauraum sowie einen Zugang zum Garten.
Der hauptsächlich nach Osten ausgerichtete Garten bietet Platz für vielfältige Aktivitäten im Freien und lädt zum Entspannen ein.
Das Dreifamilienhaus befindet sich größtenteils im baujahrestypischen Zustand und bietet somit Raum für individuelle Modernisierungen und Renovierungen. In den letzten Jahren wurden keine größeren Sanierungen durchgeführt, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Objekt ist nach Vereinbarung beziehbar, sodass Sie zeitnah Ihren neuen Wohntraum verwirklichen können.

Ebersbach an der Fils mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Büchenbronn, Bünzwangen, Krapfenreut, Roßwälden, Sulpach und Weiler gehört zum Landkreis Göppingen und ist die westlichste Stadt des Landkreises, die im Westen an den Landkreis Esslingen grenzt.
Das Stadtgebiet erstreckt sich vom Schurwald im Norden bis zum Vorland der mittleren Schwäbischen Alb im Süden.
Ebersbach liegt 32 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Die liebenswerte und abwechslungsreiche Stadt bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und besitzt derzeit rund 16.000 Einwohner.
Über die B 10 ist man mit dem Auto in 25 Minuten in Stuttgart. Zum Flughafen und zur neuen Messe sind es über die A8 ebenfalls nur 25 Minuten.
Mit der Filstalbahn (Stuttgart-Ulm) über den Bahnhof Ebersbach zu erreichen.
Ebenso verfügt Ebersbach über fünf Grundschulen, zwei weiterführende Schulen und eine Bildungsschule.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 152,00 m², Nutzfläche: 121,98 m², vermietbare Fläche: 202,00 m² Sonstiges/Wohnen: Dachboden