Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
340000 €2.125 €/m²
6Zimmer
160 m²Wohnfläche

HTN Immobilien Management GmbH Exklusivpartner von FALC Immobilien Solingen
Frau Sabine Littera
HTN Immobilien Management GmbH Exklusivpartner von FALC Immobilien Solingen

Großzügige Wohnung im Herzogtum Merscheid

Diese großzügige und ebenerdige Wohnung wartet auf Sie!

Die Wohnung verfügt über sechs Zimmer, einen großen Flur, eine offene Küche und zwei Badezimmer auf einer Fläche von ca. 160 m². Die großzügige Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die ebenerdige Raumgestaltung ermöglicht zudem die ideale Wohnform für ein seniorengerechtes Leben.

Die Wohnungstür führt in den großzügigen Flur mit hoher Decke und stilvollen LED-Spots. Rechts führt der Flur in den offen gestalteten und wohnlichen Wohn- und Essbereich sowie in die Küche. Der Wohnbereich besticht durch eine helle und geräumige Gestaltung. Der Essbereich öffnet sich zur Terrasse, welche dem Raum wohlige Helligkeit verleiht.

Links entlang des Flurs befindet sich das erste Zimmer, welches sich zum Beispiel als Gästezimmer eignet. Das große Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche und einer bodentiefen Badewanne ist ein absolutes Highlight. Der robuste und dunkle Fußboden mit Fußbodenheizung ist ein absoluter Blickfang und erzeugt ein ebenmäßiges und zeitloses Bild in Kombination mit der modernen Keramik von Villeroy und Boch.

Darauf folgt ein weiteres Zimmer, was zum Beispiel als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann und Zugang zum Schlafzimmer bietet. Das Schlafzimmer überzeugt mit hochwertigem Laminat und zwei Fenstern, die für viel Helligkeit und ein angenehmes Raumklima sorgen. Das Gäste-WC mit Pissoir und WC befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer.

Das Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Spielzimmer oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann, befinden sich am Ende des Flurs auf der rechten Seite.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum im Treppenhaus sowie einen weiteren Lagerraum im Keller.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Merscheid - Schmalzgube, Solingen (42699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, sie besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sondern überzeugt auch mit einem breiten Angebot für Kinder. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. So befinden sich Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Familien mit Kindern werden das umfassende Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen zu schätzen wissen. Der nächstgelegene Kindergarten ist lediglich 180 Meter die Straße runter entfernt, während der nächste Spielplatz sich in nur 400 Metern befindet. Schulen und weitere Bildungsmöglichkeiten ergänzen das familienfreundliche Umfeld. Des Weiteren ist in der näheren Umgebung ein ambulanter Pflegedienst sowie eine Kurzzeit- und Langzeitpflegeeinrichtung ansässig, sodass eine optimale Betreuung jedes Lebensalters gewährleistet ist.

Neben der verkehrstechnischen Anbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Versorgung mit täglichen Bedürfnissen. Der nahegelegene Supermarkt ist in nur 650 Metern erreichbar, was die Einkäufe des täglichen Bedarfs einfach und schnell gestaltet.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz, denn hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung an. Die grüne Umgebung stellt für Hundebesitzer einen wesentlichen Faktor dar, der zu einer Steigerung der Lebensqualität beiträgt.

Die exzellente Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen, den man innerhalb von 35 Minuten erreicht, macht die Lage auch für internationale Geschäftsreisende und Vielflieger äußerst attraktiv.

Kurzum, diese Immobilienlage bietet ein ausgewogenes Verhältnis von städtischem Komfort, Familienfreundlichkeit und natürlicher Erholung, was sie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Immobilieninteressenten macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
340000 €
2.125 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.125 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.502 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.241 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0212 88 13 47 99

[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=87adf50e75504a03e00253b8b0a3571b86c3efb2bace28898afa0f2de9aa00f7521649c3beb67ae7f5724ca222589351b05498a0ee69029d7c112f7a&isAddressShown=false"]Interaktive Karte[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2363952.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HTN Immobilien Management GmbH Exklusivpartner von FALC Immobilien Solingen
HTN Immobilien Management GmbH Exklusivpartner von FALC Immobilien SolingenGewerblicher Anbieter
Höher Straße 4, 42655 Solingen
partner badge
Partnerschaft
Frau Sabine LitteraDein Kontakt
Online-ID: 2gja45v
Referenznummer: FALC-SL-56419
HTN Immobilien Management GmbH Exklusivpartner von FALC Immobilien Solingen
Frau Sabine Littera
HTN Immobilien Management GmbH Exklusivpartner von FALC Immobilien Solingen