Wohnung zur Miete 2.700 € 3 Zimmer 103,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Steirerstr. 15 Obermenzing München 81247

Wohnung zur Miete
2700 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
103,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Gabriele Prester

Prester Immobilien

München-Obermenzing - Top schicke Penthouse-Wohnung in ruhiger, 1a Wohnlage

Erstbezug - exklusiv & lichtdurchflutet Wohnen in ruhiger, erstklassiger Wohnlage!

Das in Ziegelbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien überzeugt mit moderner, zeitloser Architektur.

Ideal für Interessenten mit einem hohen Anspruch an Wohnqualität, die nachhaltig und trendig Wohnen möchten.

Lassen Sie sich überzeugen von einer durchdachten, zukunftsorientierten Energietechnik. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das ausgesprochen helle Penthouse mit 3 Zimmer bietet einen offenen, Wohn-/Essbereich mit einer top schicken Einbauküche, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Masterbad, ein weiteres Badezimmer sowie ein Kinderzimmer. Alle Räume haben Tageslicht und Zugang auf die umlaufende Dachterrasse.

Hier heißt es Einziehen & Wohlfühlen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
Tiefgarage
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Steirerstr. 15, Obermenzing, München (81247)

Der 21. Münchner Stadtbezirk bietet seinen Bewohnern sowohl eine gewachsene dörfliche Strukur als auch ein städtisches Freizeitangebot.

Das Haus liegt sehr ruhig, einen Steinwurf von der Würm entfernt.
Die S-Bahn-Station Untermenzing erreichen Sie in 15 Gehminuten. Zur Bushaltestelle (Bus 165) sind es 2 Gehminuten.

Die Anbindung über die Autobahn A99 ist ausgezeichnet.

Ob Einkaufen, ärztliche Versorgung, eine Joggingrunde an der Würm oder den Tagesausklang in einem der Biergärten der Umgebung genießen – alles liegt nah.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

3120 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2700 €

26,06 €/m²

Nebenkosten

420 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

8100 €

Weitere Informationen

Sonstiges Die Aufgliederung der Wohnfläche:

* Eingangsbereich / Flur 11,47 m²
* Wohnen / Kochen / Essen 36,18 m²
* Schlafzimmer 18,15 m²
* Badezimmer 5,03 m²
* Kinder-/Arbeitszimmer 11,34 m²
* Badezimmer 2 5,34 m²
* Dachterrasse zu 1/4 16,08 m²

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Gönnen Sie sich einen Wohntraum!
Gern stehe ich Ihnen für eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Prester ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kiebitzstr. 1, 82237 Wörthsee

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Online-ID: 2dsxt58