Ettlingenweier: Baugrundstück in 2. Reihe//600,- € /m²// In begehrter, ruhiger, kinderfreundlicher Lage, unweit Ettlingen-Stadt.
Im Ortskern von Ettlingenweier - einem der beliebtesten Ettlinger Ortsteile - gelegen.
In 2. Reihe, daher ruhig und von der wenig befahrenen Anliegerstraße abgewandt.
Zur Erläuterung: Da es sich um ein auffallend weitläufiges Grundstück handelt, im vorderen Bereich mit einem kleineren Einfamilienhaus bebaut, besteht hier im Moment die Möglichkeit, verschiedene Grundstücksteile abzutrennen.
Neben dem von uns angebotenen, 523 m² großen Grundstück, bestehen weitere Optionen zur Abtrennung durch Realteilung.
Wir sprechen demnach von mehreren Optionen.
Es handelt sich hierbei um folgende Grundstücksgrößen bzw. Kaufpreise:
Und zwar 544 m² - Kaufpreis 326.400,- € oder 523 m² - Kaufpreis läge hier bei 313800,-- €. Wichtig hier !! Es wäre im Vorfeld durch eine Bauvoranfrage o.ä. die Art der Bebaubarkeit durch die Interessenten zu prüfen. Bei einer weiteren möglichen Realteilung, könnte ein Grundstück von ca. 630 m³ entstehen, Kaufpreis dann 378.000,-- €. Hier ist von Seiten der Verkäufer bereits abgeklärt - bzw. Baugenehmigung für ein Doppelhaus liegt vor. Je DH-Hälfte ca. 130 m² Wohnfläche.
Hinweis:
Wir möchten hier nochmals ganz besonders hervorheben, dass lt. Eigentümern eine Baugenehmigung zum Bau eines Doppelhauses vorliegt, dies bezieht sich explizit nur auf ein Grundstück von 627 m².
Für die beiden ebenfalls genannten Optionen - Realteilung u. somit Entstehen eines Hinterliegergundstücks von 544 bzw. 523 m² liegt keinerlei Bauvoranfrage o.ä. vor.
Dies müsste von Seiten eines Interessenten unter dessen Regie und auf dessen Kosten im Vorfeld durch geführt werden
Vorschlag von unserer Seite: Melden Sie sich bei uns und lassen Sie uns, während eines persönlichen Gesprächs, Informationen weiter geben bzw. auf Ihre diversen Fragen eingehen. Unsere Telefonnummer lautet: 07243 /98 22 9 (Bitte auf AB sprechen, falls Sie uns w.E. nicht erreichen sollten.)
