Grundstück zum Kauf

470250 €470.250 €750 €/m²

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627 m²Grundstück

vorhandenBaugenehmigung

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Ettlingenweier, Ettlingen (76275)

Im Ortskern von Ettlingenweier - einem der beliebtesten Ettlinger Ortsteile - gelegen.
In 2. Reihe, daher ruhig und von der wenig befahrenen Anliegerstraße abgewandt.

Zur Erläuterung: Da es sich um ein auffallend weitläufiges Grundstück handelt, im vorderen Bereich mit einem kleineren Einfamilienhaus bebaut, besteht hier im Moment die Möglichkeit, verschiedene Grundstücksteile abzutrennen.
Neben dem von uns angebotenen 627 m² großen Grundstück zur Doppelhausbebauung
- hier darf laut der Eigentümer ein DHH mit zwei Hausteilen von je ca. 130 m² Wohnfläche entstehen - könnten statt dessen auch kleinere Grundstücksteile durch Realteilung (also Abtrennung) entstehen.

Wir sprechen demnach von mehreren Optionen.

Es handelt sich hierbei um folgende Grundstücksgrößen bzw. Kaufpreise:
Und zwar 544 m² - Kaufpreis 408.000,- € oder 523 m² - Kaufpreis läge hier bei 392.250,-- €. Wichtig hier !! Es wäre im Vorfeld durch eine Bauvoranfrage o.ä. die Art der Bebaubarkeit durch die Interessenten zu prüfen.

Hinweis:
Wir möchten hier nochmals ganz besonders hervorheben, dass lt. Eigentümern eine Baugenehmigung zum Bau eines Doppelhauses vorliegt, dies bezieht sich explizit nur auf ein Grundstück von 627 m² - wie von uns in der Headline angeboten.
Für die beiden ebenfalls genannten Optionen - Realteilung u. somit Entstehen eines Hinterliegergundstücks von 544 bzw. 523 m² liegt keinerlei Bauvoranfrage o.ä. vor.
Dies müsste von Seiten eines Interessenten unter dessen Regie und auf dessen Kosten im Vorfeld durch geführt werden

Vorschlag von unserer Seite: Melden Sie sich bei uns und lassen Sie uns, während eines persönlichen Gesprächs, Informationen weiter geben bzw. auf Ihre diversen Fragen eingehen. Unsere Telefonnummer lautet: 07243 /98 22 9 (Bitte auf AB sprechen, falls Sie uns w.E. nicht erreichen sollten.)

Ettlingenweier - einer der beliebtesten Ortsteile Ettlingens - nahe Ettlingen-Stadt gelegen. An der Vorbergzone zu den Schwarzwaldausläufern, unweit des Saumweges, aber auch ganz in der Nähe des beliebten Buchtzig Baggersees.

Ruhige, zurückgezogene Lage, umgeben von kleineren Ein - bis Mehrfamilienhäusern.

Feld und Wiesen um die Ecke, der Ortskern von Ettlingenweier nur ein paar Meter entfernt.

Kindergarten, Tageselternhaus und die Kinderinsel - all das in Ettlingenweier ansässig.
Die Grundschule fußläufig in Kürze erreichbar. Weiterführende Schulen in Ettlingen, hier verkehrt ein Schulbus oder die Kinder nehmen das Rad, in und um Ettlingen gibt es ein auffallend gut ausgebautes Radwegenetz.
Die Bundes- StraBa-Haltestelle erreicht man zu Fuß in etwa 10 Minuten, von hier sind es lediglich 8 Min. bis zum Hbf. Karlsruhe.

Sie haben weitere Fragen: Melden Sie sich gerne per Mail, wir beantworten Ihre Fragen in Kürze.

Besichtigungstermine Wir bieten Ihnen an, das Grundstück gemeinsam mit uns zu begehen bzw. zu besichtigen.
Doch im Vorfeld möchten wir Ihnen selbstverständlich unser umfangreiches Expose zur Verfügung stellen.

Melden Sie sich gerne bei uns, vergessen Sie bitte nicht, Ihre postalische Anschrift mit anzugehen - das Expose folgt natürlich per Mail. Wichtige Anmerkungen Wichtige Anmerkungen zu möglichen Grundstücksgrößen, Bauvoranfragen etc. finden Sie unter Rubrik "Objektbeschreibung" - hier unter "Hinweis".