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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
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Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 5 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 770 m²<br/>Grundstück Ahrensbök Ahrensbök 23623
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Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 5 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 770 m²<br/>Grundstück Ahrensbök Ahrensbök 23623
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Einfamilienhaus zum Kauf
389000 €3.636 €/m²
Finanzierung ab 1619 €/Monat
5Zimmer
107 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Herr Christian Pauli
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Kurzbeschreibung Teilmodernisiert mit ca. 157 m² Wohn- und Nutzfläche Objekt Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 hält auf einer Fläche von ca. 157 m² zuzüglich Vollkeller großzügigen Raum für die ganze Familie bereit. Es befindet sich auf einem ca. 770 m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen Sackgassenlage.
Das Erdgeschoss besticht durch eine geräumige Diele und eine neuwertige Küche mit zeitgemäßer Ausstattung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zudem befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Vollbad hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.
Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss verfügt über ein großes Zimmer, welches sich fast über die gesamte Fläche erstreckt. Ein Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort neben einem weiteren Badezimmer zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Die Außenanlagen in Hanglage hinter dem Haus und der Schuppen erfordern eine Umgestaltung. Der Garten wird durch einen idyllischen kleinen Bach begrenzt. Ihr Auto findet in der Garage Platz. Dieses Haus vereint großzügige Raumaufteilung mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • voll erschlossen

Lage

Ahrensbök, Ahrensbök (23623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ahrensbök ist eine idyllische Kleinstadt im Kreis Ostholstein. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 8.000 Menschen herrscht hier eine angenehme Wohnatmosphäre, die vor allem Familien anzieht. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, nicht weit entfernt vom Stadtzentrum. Diese Nähe ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Kleinstadt bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Stadt Ahrensbök verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, so dass Sie und Ihre Familie ohne Probleme den öffentlichen Nahverkehr nutzen können. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt nach ca. 12 Kilometern.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Ahrensbök reichlich vorhanden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, um alle Ihre täglichen Einkäufe zu erledigen. Das Wohngebiet ist in der Nähe des Schulzentrums und es gibt mehrere Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Insgesamt bietet Ahrensbök als ländlicher Zentralort eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
389000 €
3.635,51 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.635,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.030 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.032 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die wohnlich genutzte Fläche im Dachgeschoss ist als Nutzfläche ausgewiesen.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Sparkasse zu Lübeck AG ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
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Partnerschaft
Herr Christian PauliDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gtks5t
Referenznummer: 101-24-004600
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Herr Christian Pauli
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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