Einfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €3.193 €/m²

Finanzierung ab 1956 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

924 m²Grundstück

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Dahlienstraße 18, Dietingen, Dietingen (78661)

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Tolles Wohnhaus für Familien Dieses wohnliche Einfamilienhaus in wunderschöner Lage von Dietingen wurde 1989 als Holz-Ständer-Haus mit massiver Vollunterkellerung errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von ca. 150 m².

Das Haus besticht durch seine sehr schöne, ruhige Lage mit viel Grün und Südausrichtung. Aufgrund der etwas von der Straße zurückgesetzten Lage wohnen Sie hier quasi ungestört im Grünen. Die Grundstücksgröße beträgt stattliche 924 m².

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den einladenden Flur, welcher über das Treppenhaus schön belichtet wird. Von hier geht es in die großzügige Wohnküche (Küche mit massiven Holzfronten) mit Blick in den Garten. Angrenzend an das Esszimmer finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer (Zugang sowohl vom Flur als auch von der Essküche) mit einem gemütlichen und wärmenden Kachelofen sowie Zugang auf die ansprechende, z.T. überdachte Holzterrasse.
Ebenfalls vom Eingangsbereich aus steht ein großes Zimmer zur Verfügung, welches bspw. als schönes Büro oder Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse genutzt werden kann.
Daneben stehen im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Insgesamt steht im EG eine Wohnfläche von ca. 90 m² zur Verfügung.

Im Dachgeschoss stehen zwei größere Schlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer sowie ein Bad mit zwei Waschtischen, Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die beiden größeren Schlafzimmer bieten Zugang auf den sehr schönen Westbalkon, welcher aktuell mit neuem Geländer und Holzdielenbelag ausgeführt wurde.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt unter der Berücksichtigung der Dachschrägen ca. 65 m².

Das voll unterkellerte Objekt verfügt über einen Technik-/Waschraum, Vorratskeller, weiterem Keller sowie kleinem Werkstattflur.

Als Heizungsanlage ist eine moderne Öl-Brennwerttherme mit Solarunterstützung (3 Kollektoren - ca. 6 m² Kollektorfläche) aus dem Jahr 2015 verbaut.
Abgerundet wird das Angebot von einer Doppelgarage mit zwei Garagentoren.
Besichtigungstermine Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Um sich einen Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Zur Abstimmung hierfür bitten wir um tel. Kontaktaufnahme. Stichworte Sonstiges: frei werdend