Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 535.000 € 3,5 Zimmer 121,1 m²<br/>Wohnfläche 221 m²<br/>Grundstück Mellendorfer Str. 15 Bissendorf Wedemark 30900

Monat
3,5Zimmer
121,1 m²Wohnfläche
221 m²Grundstück

Privater Anbieter

Frau Kathrin Digwa

Neubau in Bissendorf: Modernes Reihenendhaus mit 142m² Garten inkl. Terrasse

Das freundliche, zweistöckige Reihenendhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung von hochwertigem Fußbodenbelag bis zu eleganter Badausstattung.
Das Erdgeschoss dieses modernen Reihenhauses bietet Ihnen großzügige 66,53 m² Wohnfläche. Der Mittelpunkt ist der offene Küchen- und Wohnzimmerbereich mit 39,25 m², der direkt in den 142m² großen Garten mit Terrasse führt – perfekt für gesellige Stunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Diele mit Garderobe, einen Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie einen komfortablen Eingangs- und Flurbereich. Helle Räume und durchdachte Grundrisse sorgen für ein wohnliches Ambiente.
Das Obergeschoss überzeugt mit 54,54 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei großzügige Schlafzimmer (13,12 m² und 14,81 m²) bieten Platz zum Entspannen und Gestalten. Das Bad ist mit einer großen Dusche ausgestattet.
Zusätzlich steht ein Technikraum mit 10,05 m² zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet und auch als Gäste-/ Arbeitszimmer verwendet werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Lage

Mellendorfer Str. 15, Bissendorf, Wedemark (30900)

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Bissendorf. DievBahnlinie S4 verkehrt ganz in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, Cafés und Ärzte. Des Weiteren bietet Bissendorf Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, Modegeschäfte und eine Bibliothek, die gut zu Fuß von der Immobilie erreichbar sind. Weiter entfernt gibt es zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.

Entfernungen zu Fuß:
Supermärkte (Edeka und REWE): 5 Minuten
Ärzte: 5 Minuten
Grundschule: 5 Minuten
Kirche: 6 Minuten
Bäckerei: 6 Minuten
Bahnhof: 10 Minuten
KiTa: 15 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

535000 €

4.418,93 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.418,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.375 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.072 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Infos Die Reihenhäuser befinden sich derzeit in der Planungsphase und werden voraussichtlich im Sommer 2026 fertiggestellt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, bei der endgültigen Ausstattung Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen.

Das Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 535.000 Euro angeboten.

Die beigefügten Fotos sind Beispielbilder von ähnlichen Reihenhäusern aus unserem Portfolio. Gerne laden wir Sie ein, ein Beispielhaus vor Ort zu besichtigen, um einen
Eindruck von Qualität und Ausführung zu gewinnen.

*KfW Förderungen für den Kauf von Wohneigentum für Familien
möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Kathrin DigwaPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hkya5c